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The Foundry 2070-2112 N Clybourn Ave 1 794 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60614
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Faits saillants de la sous-location
- Immaculate, Sleek, Modern and Professional design
- Like New Construction
- Lincoln Park Location On Clybourn
- Great Signage
- Move-in Ready Fully Builtout Dental Office
- Equipment Available for Separate Sale
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 794 pi² | Nov. 2028 | 60,59 $ CAD/pi²/an 5,05 $ CAD/pi²/mois 108 702 $ CAD/an 9 058 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Arfit Dog Rehab
- Soins / Toilettage des animaux
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- Dirk's Fish & Gourmet Shop
- Autres détaillants
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- Men's Wearhouse
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- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 807
- International
- Sploot Veterinary Care
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- The Container Store Group, Inc
- Accessoires pour la maison
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Arfit Dog Rehab | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Local |
| Dirk's Fish & Gourmet Shop | Autres détaillants | 1 | Local |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 829 | National |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 807 | International |
| Sploot Veterinary Care | Soins / Toilettage des animaux | 11 | National |
| The Container Store Group, Inc | Accessoires pour la maison | 109 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 794 pi² | Superficie totale du terrain | 1,67 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 35 469 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 794 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 35 469 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,67 AC |
| Année de construction/rénovation | 1988/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turn-Key Boutique Dental/Pediatric Practice in Lincoln Park Experience an unparalleled opportunity to rent an immaculate, 1,794 sq. ft. dental office on Clybourn in the heart of the Sheffield neighborhood of Lincoln Park. This office has a sleek, modern and professional aesthetic designed to reflect the quality of your care! This rental unit features high ceilings and huge glass windows that flood the reception area with natural light. Your patients will be greeted by a stunning tech lounge-like reception area with a custom wave-wall feature and a refreshment bar/tech lounge for their convenience. Excellent signage opportunity and ample parking for doctor, staff and patients. Ample parking in the Foundry shopping center lot. Experience the bright, white, and ultra-clean finishes throughout, offering a "new construction" feel that will impress a high-end patient base. Featuring 4 open bay dental units plus 1 quiet room, 2 private offices, a pan/ceph room, 2 restrooms, kitchen, mechanical room, IT Closet and steri/lab. 42” cabinets. Longer lease available. Contact Sharon for a personal tour. NOTE: Dental equipment is available for separate purchase.
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The Foundry | 2070-2112 N Clybourn Ave
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