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+/-50,000 SF REMAINING, CLASS A DISTRIBUTION 2070 Commercial Dr 50 000–70 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Port Allen, LA 70767
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FAITS SAILLANTS
- Accès pratique à l'Interstate 10
- Construire en fonction de l'occasion
CARACTÉRISTIQUES
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50,000-70,000sf remaining in CAP Industrial Park. BTS distribution facility available for lease in West Baton Rouge Parish, Louisiana. The property is suitable to construct 50,000-70,000sf of gross leasable area, 28'-36' interior clear height, LED interior lighting, dock high and grade level loading options, and controlled gated access. This NON-FLOOD Zone site is conveniently located within 1 mile of dual access points to I-10 East and West. Visibility from I-10 good for now. The site is also conveniently located near the Port of Greater Baton Rouge which can be accessed from the site without getting on to the interstate. Property to be delivered 16-18 months from lease execution. Site is located in the Enterprise Zone and Economic Development District, providing possible tax incentives. Gross Building Area: +/-50,000 SF Available Area: +/-50,000 SF Lease Rate: $6.50 PSF + NNN Tenancy: Single/Multiple Dock Bay: 60’ loading/speed bays Typical Bay Size: 30’ X 50' Loading Doors: as many as you need Ceiling Height: 33’ Eave/ 28’ Clear Office Area: Minimal. Will Build to Suit as needed Sprinkler: ESFR Lighting: LED Vehicle/Trailer Parking: Available on as needed basis
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 1 | 50 000 à 70 000 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 1 172 573 $ CAD/an 97 714 $ CAD/mois | Industriel | - | 120 jours |
1er étage - 1
| Taille |
| 50 000 à 70 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 1 172 573 $ CAD/an 97 714 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage - 1
| Taille | 50 000 à 70 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,75 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 120 jours |
50,000-70,000sf remaining in CAP Industrial Park. BTS distribution facility available for lease in West Baton Rouge Parish, Louisiana. The property is suitable to construct 50,000-70,000sf of gross leasable area, 28'-36' interior clear height, LED interior lighting, dock high and grade level loading options, and controlled gated access. This NON-FLOOD Zone site is conveniently located within 1 mile of dual access points to I-10 East and West. Visibility from I-10 good for now. The site is also conveniently located near the Port of Greater Baton Rouge which can be accessed from the site without getting on to the interstate. Property to be delivered 16-18 months from lease execution. Site is located in the Enterprise Zone and Economic Development District, providing possible tax incentives. Gross Building Area: +/-50,000 SF Available Area: +/-50,000 SF Lease Rate: $6.50 PSF + NNN Tenancy: Single/Multiple Dock Bay: 60’ loading/speed bays Typical Bay Size: 30’ X 50' Loading Doors: as many as you need Ceiling Height: 33’ Eave/ 28’ Clear Office Area: Minimal. Will Build to Suit as needed Sprinkler: ESFR Lighting: LED Vehicle/Trailer Parking: Available on as needed basis
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Projet d'installation de distribution en vrac de catégorie A disponible à la location dans la paroisse West Baton Rouge, en Louisiane. La propriété comprendra environ 50 000 pi2 de superficie locative brute, une hauteur claire intérieure de 28 pi à 36 pi, un éclairage intérieur à DEL avec capteurs de mouvement dans l'allée, un accès au quai en hauteur et au niveau du sol. Ce site de zone NON-FLOOD est situé à moins de 1 mille des points d'accès doubles vers I-10 Est et Ouest. La visibilité de I-10 est bonne pour le moment. Le site est également situé près du port du Grand Baton Rouge, qui est accessible à partir du site sans se rendre sur l'autoroute. La propriété doit être livrée 11 mois après la signature du bail. Le site est situé dans la zone d'entreprises et le district de développement économique, offrant des incitatifs fiscaux possibles. Superficie brute du bâtiment : 50 000 pi2 Superficie minimale du bail : 50 000 pc Taux de location : 6,50$ PSF + NNN Location : Unique/Multiple Baie de quai : Baies de chargement et de vitesse de 60 pi Taille typique de la baie : 30 pi X 50 pi Portes de chargement : autant que vous en avez besoin Hauteur du plafond : 33 pi/28 pi clair Aire de bureau : Minimale. Construire pour s'adapter au besoin Gicleurs : ESFR Éclairage : DEL Stationnement pour véhicules/remorques : Disponible au besoin.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
+/-50,000 SF REMAINING, CLASS A DISTRIBUTION | 2070 Commercial Dr
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