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Chambers Law Building 2070 N Tustin Ave 9 032 pi² Bureau Immeuble Santa Ana, CA 92705 4 132 131 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prix demandé de 3 425 000$ (± 379 $/pi2).
- Coin nord du parc de bureaux avec une signalisation bien en vue sur l'avenue N Tustin.
- Le 2e étage est loué jusqu'en juin 2028 à une entreprise de construction.
- Immeuble de bureaux de deux étages, de 9 032 p2.
- L'acheteur utilisateur-utilisateur peut occuper le rez-de-chaussée, actuellement avec un bâtiment de cabinet d'avocats.
- Accès facile aux autoroutes 55, 5 et 22.
Résumé de l'annonce
Immeuble de bureaux autognes construit en 1981 avec réception et deux étages de bureaux privés, salle de conférence, aire ouverte avec des cubicules,
des toilettes et une kitchenette/salon pour les employés.
Possibilité propriétaire-utilisateur pour un acheteur d'occuper le rez-de-chaussée de ±4 016 pieds carrés.
Le deuxième étage de ±4 016 pi2 est loué à une entreprise de construction jusqu'au 30 juin 2028, avec deux options d'un an pour prolonger le bail. Le loyer actuel est de 7 875$ brut pour service complet par mois. Le loyer devrait être abaissé pendant un mois en mars 2025, et des augmentations annuelles de 3 % sont prévues à compter du 1er mai 2025.
des toilettes et une kitchenette/salon pour les employés.
Possibilité propriétaire-utilisateur pour un acheteur d'occuper le rez-de-chaussée de ±4 016 pieds carrés.
Le deuxième étage de ±4 016 pi2 est loué à une entreprise de construction jusqu'au 30 juin 2028, avec deux options d'un an pour prolonger le bail. Le loyer actuel est de 7 875$ brut pour service complet par mois. Le loyer devrait être abaissé pendant un mois en mars 2025, et des augmentations annuelles de 3 % sont prévues à compter du 1er mai 2025.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 032 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
4 132 131 $ CAD
Prix par pi²
457,50 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 516 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
C-5
Stationnement
40 places (4,43 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cour
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 396-332-06 | Évaluation des bâtiments | 947 249 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 120 919 $ CAD | Évaluation totale | 2 068 168 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
396-332-06
Évaluation du terrain
1 120 919 $ CAD
Évaluation des bâtiments
947 249 $ CAD
Évaluation totale
2 068 168 $ CAD
Contacts
-
Geoffrey DeWolf -
Steve Economos -
Matthew Economos -
David Economos -
Economos DeWolf, Inc.
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Présenté par
Chambers Law Building | 2070 N Tustin Ave
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