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20700 9th St 2 502 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McIntosh, FL 32664
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Faits saillants
- Former BP service station with cleaned and decommissioned underground fuel tanks in place.
- Flexible C-1 zoning allowing multiple retail and service-based uses including convenience and dining.
- Located within a growing corridor benefitting from infrastructure projects and future commercial development.
- Fully permitted automotive repair and service facility with Certificate of Occupancy from 2020.
- Positioned along US Highway 441 with visibility and access to regional traffic flows.
- Proximity to major regional attractions, including Camp Margaritaville and an upcoming Buc-ee’s site with new I-75 access ramps.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 502 pi² | 3-5 ans | 19,45 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 48 661 $ CAD/an 4 055 $ CAD/mois | Net |
1er étage
Coldwell Banker Commercial Realty presents the 9th Street Service Station at 20700 9th Street in McIntosh, Florida. Previously a BP-branded fuel site, the property spans an 8,712± SF lot and includes three to four underground fuel tanks that have been cleaned and foamed. This enhances flexibility for future fuel-related operations or opens the door for a wide range of redevelopment options. The property is fully permitted as an auto repair shop and vehicle sales/service facility—a use increasingly rare in Marion County—and holds a valid Certificate of Occupancy issued in 2020. Zoned C-1 (Commercial – Neighborhood Support), the site supports varied retail and service uses such as convenience stores, banks, restaurants, and small offices. Located along US Highway 441, the parcel offers strong visibility and frontage amid a corridor featuring established national brands including Dollar General and Circle K. Nearby growth drivers include the planned Camp Margaritaville Orange Lake resort opening in early 2026 and upcoming roadway improvements tied to a new I-75 interchange, with Buc-ee’s expected in the region. This sale opportunity offers a fully permitted commercial property with adaptable potential for automotive or alternative retail uses in a steadily expanding and well-connected trade area.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- 8,712± SF Commercial Site with Direct Access
- Automotive Zoning/Permitted Use
- Ideal for Owner-User & Automotive Operator
- Positioned in a Growing Trade Area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 502 pi² | Superficie commerciale brute | 2 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 502 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 20700 9th Street in McIntosh, Florida, occupies approximately 0.2 acres and includes a building of about 2,504 square feet constructed in 1980. Situated along U.S. Highway 441, the parcel holds C-1 zoning, which permits a range of retail and service uses. The site previously operated as a fuel station and includes tanks that have been cleaned and foamed. An auto repair shop occupies the property under a Certificate of Occupancy issued in 2020. Utility service includes municipal water and city sewer. The property sits within the North Central Florida market and is near ongoing infrastructure and development projects including a new interchange on Interstate 75 and planned commercial developments such as Camp Margaritaville resort in Citra, Florida.
Présenté par
20700 9th St
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