20700 Rte Transcanadienne 49 325 pi² Industriel Immeuble Montréal, QC H9X 4B7 À vendre

Le 20700 Route Transcanadienne représente une occasion d'acquérir une installation industrielle moderne dédiée à la distribution, stratégiquement située le long de l'autoroute 40 à Baie-D'Urfé, l'un des principaux marchés industriels de l'ouest de l'île de Montréal. Construit en 2011, le bâtiment combine une infrastructure d'entrepôt fonctionnelle avec une importante composante de bureaux, soutenant une variété d'opérations liées à la distribution, la logistique, la fabrication et les services.
L'installation bénéficie d'une exposition directe à l'autoroute 40, offrant une visibilité exceptionnelle et une connectivité efficace au réseau de transport régional de Montréal. Son emplacement permet un accès pratique aux principaux corridors commerciaux et industriels de la région métropolitaine de Montréal, tout en facilitant le déplacement des marchandises et du personnel. La zone environnante est caractérisée par des occupants industriels établis et des entreprises complémentaires, renforçant l'utilité à long terme et la pertinence du marché pour cette propriété.
Sur le plan opérationnel, le bâtiment offre une hauteur libre de 28 pieds, six quais de chargement, une porte de garage au niveau du sol, ainsi qu'une configuration électrique de 600V / 600A. Le site spacieux est conçu pour répondre aux besoins d'expédition, de réception et des opérations industrielles quotidiennes. Environ 14 000 pieds carrés d'espace de bureaux soutiennent les fonctions administratives, de service à la clientèle, de gestion et opérationnelles au sein de la même installation.
En plus d'un accès facile au réseau routier, la propriété bénéficie de sa proximité avec le transport en commun et le réseau REM, améliorant l'accessibilité pour la main-d'œuvre. La combinaison d'une construction moderne, de capacités de chargement, d'une visibilité sur l'autoroute et d'un emplacement industriel bien établi positionne cet actif comme une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les entreprises recherchant une installation industrielle stratégiquement située sur le marché montréalais.