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441 Plaza 20701 NW 2nd Ave 960–3 840 pi² d'espace disponible • Miami, FL 33169
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Faits saillants
- Les visiteurs sont invités à profiter d'un environnement axé sur le client avec une excellente visibilité, des allées de stationnement double face et un aménagement paysager professionnel.
- Entouré de la communauté diversifiée de la classe ouvrière et de la classe moyenne de Miami Gardens près de l'échangeur Golden Glades, du stade Hard Rock et du casino Calder.
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 20707 | 960 pi² | Négociable | 52,17 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 50 088 $ CAD/an 4 174 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 20709 | 960 pi² | Négociable | 52,17 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 50 088 $ CAD/an 4 174 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 20713 | 960 pi² | Négociable | 52,17 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 50 088 $ CAD/an 4 174 $ CAD/mois | Brut modifié |
20701-20837 NW 2nd Ave - 1er étage - ste 20707
Suite 20707 offers 960 square feet of retail space on the first floor of 441 Plaza. This unit features a full build-out, providing a functional layout ready for immediate occupancy. Bright LED lighting, high ceilings, and a modern HVAC system ensure a comfortable environment, while separate utility metering adds operational control. Well-suited for retail or service-based businesses, this suite benefits from exceptional visibility and easy accessibility within a busy commercial center.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
20701-20837 NW 2nd Ave - 1er étage - ste 20709
Also measuring 960 square feet, Suite 20709 delivers an efficient retail configuration with a build-out in place, ideal for a quick move-in. This space includes energy-efficient lighting, updated finishes, and modern climate control systems. Positioned along a high-traffic corridor with daily counts exceeding 65,000 vehicles, this suite provides excellent exposure to both drive-by customers and shoppers frequenting the center’s diverse tenant mix.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
20701-20837 NW 2nd Ave - 1er étage - ste 20713
Suite 20713 encompasses 960 square feet of first-floor retail space, designed to accommodate a wide range of user types. Featuring bright, open interiors and a completed interior build-out, this suite allows businesses to operate without delay. Tenants benefit from co-tenancy with both local and national retailers, ample parking throughout the property, and close proximity to major highways including I-95, Florida Turnpike, and SR 826 for convenient regional connectivity.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 20707 | 960 pi² | Négociable | 52,17 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 50 088 $ CAD/an 4 174 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 20709 | 960 pi² | Négociable | 52,17 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 50 088 $ CAD/an 4 174 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 20713 | 960 pi² | Négociable | 52,17 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 50 088 $ CAD/an 4 174 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 20731 | 960 pi² | Négociable | 52,17 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 50 088 $ CAD/an 4 174 $ CAD/mois | Brut modifié |
20701-20837 NW 2nd Ave - 1er étage - ste 20707
Suite 20707 offers 960 square feet of retail space on the first floor of 441 Plaza. This unit features a full build-out, providing a functional layout ready for immediate occupancy. Bright LED lighting, high ceilings, and a modern HVAC system ensure a comfortable environment, while separate utility metering adds operational control. Well-suited for retail or service-based businesses, this suite benefits from exceptional visibility and easy accessibility within a busy commercial center.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
20701-20837 NW 2nd Ave - 1er étage - ste 20709
Also measuring 960 square feet, Suite 20709 delivers an efficient retail configuration with a build-out in place, ideal for a quick move-in. This space includes energy-efficient lighting, updated finishes, and modern climate control systems. Positioned along a high-traffic corridor with daily counts exceeding 65,000 vehicles, this suite provides excellent exposure to both drive-by customers and shoppers frequenting the center’s diverse tenant mix.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
20701-20837 NW 2nd Ave - 1er étage - ste 20713
Suite 20713 encompasses 960 square feet of first-floor retail space, designed to accommodate a wide range of user types. Featuring bright, open interiors and a completed interior build-out, this suite allows businesses to operate without delay. Tenants benefit from co-tenancy with both local and national retailers, ample parking throughout the property, and close proximity to major highways including I-95, Florida Turnpike, and SR 826 for convenient regional connectivity.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
20701-20837 NW 2nd Ave - 1er étage - ste 20731
Suite 20731 offers 960 square feet and is currently configured for medical use, making it an excellent option for healthcare providers or specialty service businesses. The suite can support medical office requirements and retains the same high ceilings, lighting, and modern infrastructure found throughout the center. It shares all of the property’s notable advantages, including dedicated parking, outstanding roadway visibility, and access to a strong residential consumer base.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chen Medical Center
- MD/DDS
- 117
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chen Medical Center | MD/DDS | 117 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Le 441 Plaza au 20751 NW 2nd Avenue est un centre commercial extrêmement fréquenté situé à Miami, en Floride. D'une superficie de 37 450 pieds carrés, il s'agit du plus récent développement commercial de plus en plus moderne le long du corridor commercial de 3 milles de l'autoroute 441. Bénéficier d'un environnement d'achat axé sur le client avec une visibilité incroyable pour les conducteurs et les piétons, un aménagement paysager professionnel et 100 places de stationnement sur deux allées à double face. L'espace est immédiatement disponible, les constructions intérieures commençant à la date d'exécution du bail. Le zonage actuel permet plusieurs utilisations commerciales, telles que les centres de soins urgents et médicaux, la vente au détail traditionnelle, les restaurants, les centres de conditionnement physique, les garderies pour adultes ou enfants, les services financiers, les pièces automobiles et la réparation, et plus encore. Les embouchures et les unités de vente au détail en ligne sont disponibles en différentes tailles. Toutes les unités sont dotées de hauts plafonds, d'un éclairage LED lumineux, d'un système de CVC flambant neuf et de compteurs utilitaires séparés. Les espaces peuvent être combinés pour un encombrement plus important, et certains appareils peuvent être livrés avec un piège à graisse extérieur. Le 441 Plaza se trouve juste au nord de l'échangeur Golden Glades, reliant l'Interstate 95, l'autoroute à péage en Floride et les routes d'État 441 et 826. Cet établissement offre aux visiteurs une excellente accessibilité et une facilité de déplacement dans tout le sud de la Floride. Situé à Miami Gardens, le Mandela Plaza est entouré d'une communauté de travailleurs et de classe moyenne diversifiée de près de 701 500 résidents qui vivent dans un rayon de 15 minutes en voiture. Les points d'intérêt voisins comprennent le stade Hard Rock, l'Université St. Thomas, la Florida Memorial University, le Calder Casino, ainsi que les commerces, services et restaurants environnants le long de l'autoroute 441.
- Enseigne sur pylône
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