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Ashburn Mill on the Trail 20704 Ashburn Rd 2 500–9 600 pi² d'espace disponible • Ashburn, VA 20147
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FAITS SAILLANTS
- 9,600 SF fully renovated property featuring two buildings, including a five-bay, 2,500 SF garage, on 0.71 acres with 70 surface parking spaces.
- Located in Loudoun County’s Route 7 Corridor, just minutes from Route 7, Dulles Greenway, and under 10 miles from Dulles International Airport.
- Strong surrounding demographics, with over 16,000 people and an average household income exceeding $211,000 within a one-mile radius.
- Prime visibility with frontage on Ashburn Road and direct access to the high-traffic W&OD Trail, which sees year-round use by pedestrians and cyclists
- Zoned RC, allowing for flexible uses such as retail, restaurant, brewery, office, medical, pet services, event space, and more.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 100 pi² | Négociable | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 313 293 $ CAD/an 26 108 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 110 314 $ CAD/an 9 193 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
20704 Ashburn Rd - 1er étage
Ashburn Mill – 7,100 SF Retail Space Offered for lease collectively with the adjacent garage building, the Ashburn Mill comprises approximately 7,100 square feet of fully renovated retail space that blends historic charm with modern functionality. This two-level structure features open floor plans, exposed beam ceilings, and abundant natural light—making it ideal for a restaurant, brewery, specialty retail, or creative office. With direct frontage on Ashburn Road and immediate access to the W&OD Trail, the space benefits from strong visibility and consistent trail traffic. While the landlord’s preference is to lease both buildings together, individual leases may be considered for qualified tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Retail Use
20706 Ashburn Rd - 1er étage
Garage Building – 2,500 SF Industrial Flex Space Also offered as part of a combined lease with the Ashburn Mill, the 2,500 square foot garage building provides five oversized bays suited for light industrial, storage, workshop, or contractor use. The building offers drive-in access, a functional layout, and proximity to the main structure—making it an ideal complement for businesses requiring both customer-facing and operational space. The landlord is open to discussing a separate lease for this building based on tenant qualifications and use compatibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 600 pi² | Façade | Ashburn Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 7 100 pi² |
| Stationnement | 75 places | Superficie totale du terrain | 1,26 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1902 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 9 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Ashburn Rd |
| Superficie commerciale brute | 7 100 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,26 AC |
| Année de construction | 1902 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Serafin Real Estate est fier de proposer à la location le *Historic Ashburn Mill*, une propriété commerciale entièrement rénovée de 9 600 pi² située au 20704 Ashburn Road à Ashburn, Virginie. Idéalement positionné le long du sentier W&OD avec une façade sur Ashburn Road, ce site très visible comprend deux bâtiments, dont un garage de 2 500 pi² à cinq baies, ainsi qu’environ 70 places de stationnement en surface. Zoné RC, le site permet une variété d’usages, notamment commerce de détail, restaurant, brasserie, services médicaux, bureaux, services pour animaux et bien plus encore. Offert à 32 $/pi² NNN, ce site allie charme historique et fonctionnalité stratégique dans l’un des emplacements les plus prisés du comté de Loudoun. Situé dans le sous-marché aisé du corridor de la Route 7, cet emplacement bénéficie de données démographiques solides et d’une accessibilité inégalée. Dans un rayon d’un mile, le revenu moyen des ménages dépasse 211 000 $, et la propriété bénéficie de plus de 8 700 véhicules par jour ainsi que d’un fort achalandage piétonnier grâce aux utilisateurs du sentier. À quelques minutes de la Route 7, de la Dulles Greenway et de l’aéroport international de Dulles, *Ashburn Mill* est idéal pour les locataires recherchant un cadre dynamique avec une visibilité toute l’année, une accessibilité à pied et une proximité immédiate des zones résidentielles et du corridor technologique florissant de Dulles.
- Cour
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ashburn Mill on the Trail | 20704 Ashburn Rd
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