20707 Pioneer Blvd
Lakewood, CA 90715
1.86 Acres | Residential Redevelopment · Terrain À vendre · 1,86 AC

Matthews Real Estate Investment Services, en tant qu'agent immobilier exclusif, est heureux de présenter une occasion de réaménagement rare et très recherchée au cœur de Lakewood, en Californie. Ce placement sans droit comprend cinq parcelles résidentielles contiguës sur un généreux terrain de 81 051 pi2 (1,86 acre), stratégiquement positionné pour le développement de condominiums multifamiliaux ou de maisons en ville. Zoné MFR (Résidentiel multifamilial) et désigné comme résidentiel à moyenne ou haute densité dans le cadre du Plan général de la Ville de Lakewood, offrant une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux diverses demandes du marché.
La Ville procède actuellement à la mise à jour des normes d'aménagement de la zone MFR, et des changements sont prévus d'ici le milieu de l'année. Ces mises à jour sont motivées par les exigences de densité plus élevées décrites dans l'élément logement de la Ville, qui vise à s'harmoniser avec les mandats de l'État en matière d'augmentation de la production de logements. Dans le cadre des mises à jour proposées, les nouvelles normes comprendront des exigences de densité minimale et maximale, qui varieront selon que les parcelles sont élaborées individuellement ou combinées dans un seul projet.
Située sur un terrain d'angle le long du boulevard Pioneer, la propriété s'étend sur la moitié de deux immeubles résidentiels (207e et 208e rues), nichés entre le boulevard Del Amo et la rue Centralia. Son emplacement privilégié bénéficie d'une façade de 241 pieds le long du boulevard Pioneer, offrant une visibilité et une accessibilité importantes. Le marché résidentiel florissant de Lakewood, conjugué à une forte demande de logements et à une population croissante, rend cette occasion particulièrement attrayante pour les promoteurs et les investisseurs.
Ce site est idéalement placé pour attirer les futurs résidents et acheteurs en raison de sa proximité avec les principaux carrefours d'emploi de Long Beach et des environs. De plus, la propriété se trouve à une courte distance en voiture des centres commerciaux, des écoles, des parcs et des transports en commun, ce qui améliore son attrait tant pour les locataires que pour les acheteurs. Les fortes perspectives de croissance résidentielle et l'accessibilité de la région en font un site idéal pour un projet de réaménagement percutant.
Les condominiums de maisons en ville neuves de la région se vendent entre 850 000$ et 950 000$, tandis que les appartements multifamiliaux de construction neufs coûtent entre 625 000$ et 700 000$ par unité, selon la superficie en pieds carrés, l'aménagement et la composition des unités. Ces solides comparables des ventes soulignent la demande robuste et les indicateurs de prix concurrentiels qui rendent cette occasion attrayante pour les développeurs qui cherchent à maximiser les rendements.
À l'heure actuelle, la majorité des maisons unifamiliales sur la propriété sont louées sur des baux mensuels, ce qui fournit un revenu locatif provisoire aux promoteurs pendant le processus de planification ou d'admissibilité. Cette offre sans prix permet aux promoteurs et aux investisseurs de proposer des conditions qui correspondent à leurs stratégies uniques et aux attentes du marché, favorisant ainsi une transaction mutuellement avantageuse. Avec son emplacement stratégique, son zonage favorable et son potentiel de revenus, cette propriété représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché du logement à forte demande à Lakewood.
Courtier officiel :
David Harrington
Licence no 02168060 (CA)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
2321, avenue Rosecrans ,
Bureau 1225, El Segundo, CA 90245.