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2073 Ryer Ave, Bronx, NY 10457 2073 Ryer Ave 23 Unité Immeuble d’appartements 13 833 898 $ CAD (601 474 $ CAD/Unité) 9,68% Taux de capitalisation Bronx, NY 10457
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Benefits from 100% HPS due to having a 421-A Tax Abatement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Brand New 23-Unit Multifamily Building | 421-A Tax Abatement | 130% AMI Rents
Presenting a newly constructed 23-unit residential building, featuring a modern unit mix of 16 studio apartments and 7 spacious one-bedroom units.
This property benefits from the 421-A Tax Exemption, significantly reducing operating expenses and enhancing long-term investment potential.
All 23 units are currently rented at 130% of Area Median Income (AMI), with studio units generating $3,530/month and one-bedroom units at $3,790/month.
The property produces a total annual gross income of $996,120, offering a stable and predictable cash flow supported by HPS (Housing Preservation and Stability) incentives.
An exceptional opportunity to acquire a turnkey asset in a high-demand rental market with strong upside and tax advantages.
Presenting a newly constructed 23-unit residential building, featuring a modern unit mix of 16 studio apartments and 7 spacious one-bedroom units.
This property benefits from the 421-A Tax Exemption, significantly reducing operating expenses and enhancing long-term investment potential.
All 23 units are currently rented at 130% of Area Median Income (AMI), with studio units generating $3,530/month and one-bedroom units at $3,790/month.
The property produces a total annual gross income of $996,120, offering a stable and predictable cash flow supported by HPS (Housing Preservation and Stability) incentives.
An exceptional opportunity to acquire a turnkey asset in a high-demand rental market with strong upside and tax advantages.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 378 022 $
|
83,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 378 022 $
|
83,04 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
38 442 $
|
2,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 339 581 $
|
80,72 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 378 022 $ |
| Annuel par pi² | 83,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 378 022 $ |
| Annuel par pi² | 83,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 442 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 339 581 $ |
| Annuel par pi² | 80,72 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 833 898 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 601 474 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 9,68% | Taille du bâtiment | 16 595 pi² |
| Nombre d’unités | 23 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 8 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2023 |
| Zonage | R8 | ||
| Prix | 13 833 898 $ CAD |
| Prix par unité | 601 474 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,68% |
| Nombre d’unités | 23 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 16 595 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 8 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | R8 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03156-0059 | Évaluation des bâtiments | 269 886 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 53 290 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 323 176 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03156-0059
Évaluation du terrain
53 290 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
269 886 $ CAD (2025)
Évaluation totale
323 176 $ CAD (2025)
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