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Goddard School | Sale-leaseback 2074 E High St 6 720 pi² 6% Loué Commerce de détail Immeuble Pottstown, PA 19464 1 813 890 $ CAD (269,92 $ CAD/pi²) 8,08% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6,720 Square Foot Building on a 1.26 Acre Lot
- trong Value-Add Potential with a New Management Team
- Purpose-Built Childcare Construction
- Over 20 Years of Operating History
- Established Preschool Facility in a High-Demand Market
- Strategic Residential Location
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present an opportunity to acquire a Goddard School franchise - one of the most recognized and trusted names in early childhood education.
Goddard's academic differentiation is well-documented. Students consistently outperform national peers by an average of 45 percent across core early learning competencies - including literacy, numeracy, phonemic awareness, and language development - as measured by the Children's Progress Academic Assessment. That performance track record drives parent demand and retention in ways that generic preschool operators simply can't replicate.
With nearly 30 years in the market, over 400 franchise locations across 35 states, and a proven operational system administered by Goddard Systems, Inc. (GSI) out of King of Prussia, PA, the brand carries institutional credibility that supports both enrollment growth and long-term asset value.
BROKER OF RECORD:
Timothy Stephenson, Jr., Broker of Record, 2005 Market St., Suite 1510, Philadelphia, PA 19103, Lic. #: RMR006104, Firm Lic. #: RB062197C, P: (215) 531-7000, Timothy.Stephenson@marcusmillichap.com
Goddard's academic differentiation is well-documented. Students consistently outperform national peers by an average of 45 percent across core early learning competencies - including literacy, numeracy, phonemic awareness, and language development - as measured by the Children's Progress Academic Assessment. That performance track record drives parent demand and retention in ways that generic preschool operators simply can't replicate.
With nearly 30 years in the market, over 400 franchise locations across 35 states, and a proven operational system administered by Goddard Systems, Inc. (GSI) out of King of Prussia, PA, the brand carries institutional credibility that supports both enrollment growth and long-term asset value.
BROKER OF RECORD:
Timothy Stephenson, Jr., Broker of Record, 2005 Market St., Suite 1510, Philadelphia, PA 19103, Lic. #: RMR006104, Firm Lic. #: RB062197C, P: (215) 531-7000, Timothy.Stephenson@marcusmillichap.com
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
6 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 813 890 $ CAD
Prix par pi²
269,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8,08%
Revenu net d’exploitation
146 507 $ CAD
Pourcentage loué
6%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,26 AC
Zonage
R4
Stationnement
28 places (4,17 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42-00-01732-008 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 581 936 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42-00-01732-008
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
581 936 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Goddard School | Sale-leaseback | 2074 E High St
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