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Truxel Station 2075 Arena Blvd 11 582 pi² Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95834 5 596 782 $ CAD (483,23 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime North Natomas Location — High-visibility corner with Truxel Road frontage
- EC Zoning — Ideal for childcare, education, or medical/wellness operators
- Unmatched Connectivity — Minutes from I-5, I-80, and Sacramento International Airport
- Turnkey Educational Facility — Move-in ready 11,582 SF built for daycare use
- Booming Trade Area — Surrounded by 70,000+ existing and planned residential units
Résumé de l'annonce
Exceptional single-tenant opportunity in the heart of Sacramento’s thriving North Natomas submarket! This well-maintained 11,582 SF freestanding daycare/educational facility, built in 2005, offers a turnkey solution for childcare operators, educational institutions, or medical/wellness users looking to establish a presence in one of Sacramento’s fastest-growing communities.
Zoned EC (Educational Commercial), the property features prominent frontage along Truxel Road, providing outstanding visibility and easy access for staff, clients, and families alike. Situated just minutes from Interstate 5 & Interstate 80, Sacramento International Airport, and the Centene Corporate Campus, this location benefits from exceptional regional connectivity and a built-in customer base of over 70,000 existing and planned residential units in the immediate trade area.
Whether you’re expanding an existing operation or launching a new concept, 2075 Arena Blvd delivers the space, zoning, and location to make it happen.
Zoned EC (Educational Commercial), the property features prominent frontage along Truxel Road, providing outstanding visibility and easy access for staff, clients, and families alike. Situated just minutes from Interstate 5 & Interstate 80, Sacramento International Airport, and the Centene Corporate Campus, this location benefits from exceptional regional connectivity and a built-in customer base of over 70,000 existing and planned residential units in the immediate trade area.
Whether you’re expanding an existing operation or launching a new concept, 2075 Arena Blvd delivers the space, zoning, and location to make it happen.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
11 582 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
5 596 782 $ CAD
Prix par pi²
483,23 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
EC-40
Stationnement
18 places (1,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
82’ sur Truxel Rd
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Day care center/pre school
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 11 582 pi² | Commerce de détail | En ligne | Juil. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 11 582 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
1er étage
| Taille | 11 582 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Juil. 2026 |
Day care center/pre school
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 225-2130-002 | Évaluation des bâtiments | 2 872 800 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 436 400 $ CAD | Évaluation totale | 4 309 200 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
225-2130-002
Évaluation du terrain
1 436 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 872 800 $ CAD
Évaluation totale
4 309 200 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Truxel Station | 2075 Arena Blvd
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