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TAKE 5 OIL CHANGE GROUND LEASE HARRISONBURG 2075 E Market St 2 940 pi² Commerce de détail Immeuble Harrisonburg, VA 22801 2 777 959 $ CAD (944,88 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Ground Lease with Zero Landlord Responsibility.
- One of Virginia’s Fastest-Growing Metros
- Price: $2,016,667 | Cap: 6.00%
- High-Visibility Location on East Market Street
- Proven Operator with National Franchise Backing
Résumé de l'annonce
The property sits on East Market Street (Route 33), the primary commercial corridor in the market area, with traffic counts of 29,000 vehicles per
day. As an outparcel to Skyline Village Shopping Center the subject property benefits from daily traffic generators in most of the most visited centers in Harrisonburg.
The tenant operates under an absolute triple-net ground lease, assuming full responsibility for real estate taxes, property insurance, utilities, maintenance, and all
common area obligations. The lease features 10% rent escalations every five years through the initial term and all four renewal options, delivering predictable income
growth over a potential 35-year total occupancy. The lease enters Year 5 in April 2026, with the first contractual rent increase taking effect on April 13, 2027 — lifting
the annual base rent from $110,000 to $121,000, a 10% increase.
day. As an outparcel to Skyline Village Shopping Center the subject property benefits from daily traffic generators in most of the most visited centers in Harrisonburg.
The tenant operates under an absolute triple-net ground lease, assuming full responsibility for real estate taxes, property insurance, utilities, maintenance, and all
common area obligations. The lease features 10% rent escalations every five years through the initial term and all four renewal options, delivering predictable income
growth over a potential 35-year total occupancy. The lease enters Year 5 in April 2026, with the first contractual rent increase taking effect on April 13, 2027 — lifting
the annual base rent from $110,000 to $121,000, a 10% increase.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
2 940 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2022
Prix
2 777 959 $ CAD
Prix par pi²
944,88 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
B2
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 074-F-4-A | Évaluation des bâtiments | 713 821 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 837 245 $ CAD | Évaluation totale | 1 551 065 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
074-F-4-A
Évaluation du terrain
837 245 $ CAD
Évaluation des bâtiments
713 821 $ CAD
Évaluation totale
1 551 065 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
TAKE 5 OIL CHANGE GROUND LEASE HARRISONBURG | 2075 E Market St
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