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2075 Matrix Cres Terrain à louer de 1,08 acres • Terrain industriel • Kelowna, BC V1V 2A4



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Faits saillants
- Le 2075 Matrix Crescent propose un terrain industriel entièrement aménagé de 1,08 acre en location dans le parc d'affaires de l'aéroport de Kelowna, avec une opportunité de construction sur mesure.
- Le site peut accueillir une installation moderne de 29 500 pi² avec de grandes hauteurs libres, des quais et des accès au niveau du sol, une alimentation électrique robuste et un design de circulation efficace.
- Le zonage flexible I2 et CD15 permet des activités telles que l'entreposage, la distribution, la maintenance aéronautique, la fabrication légère et les installations industrielles sur mesure.
- Situé à quelques minutes de l'aéroport YLW et de l'autoroute 97, le site offre un accès rapide à Vancouver, Calgary, Toronto, l'Alberta et aux principaux marchés américains.
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 1,08 AC |
| Durée du bail | 2 - 5 ans |
| Taux de location | |
| Durée du bail | 2 - 5 ans |
| Taille du lot | 1,08 AC |
Le terrain industriel de 1,08 acre, entièrement aménagé et prêt à construire, propose une flexibilité de construction sur mesure avec la possibilité d'un établissement moderne de 29 500 pieds carrés offrant des hauteurs libres de 32 pieds, des quais de chargement et des accès au niveau du sol, ainsi qu'une alimentation électrique abondante, situé dans le prestigieux parc d'affaires de l'aéroport de Kelowna, idéal pour des opérations à haut volume.
Aperçu de la propriété
Le 2075 Matrix Crescent offre une rare occasion de bailer un terrain industriel de 1,08 acres, entièrement entretenu et prêt à la pelle, dans le premier parc d'affaires de l'aéroport de Kelowna. Ce site plat et prêt pour le développement offre une occasion exceptionnelle de livrer une installation industrielle sur mesure conçue pour les utilisateurs de la logistique, de l'aviation ou de la distribution urgents. Le zonage flexible I2 (General Industrial) et CD15 (parc d'affaires aéroportuaire) prend en charge un large éventail d'activités industrielles, y compris l'entreposage, la distribution, l'entretien des aéronefs, la fabrication légère et la planification logistique. Avec un potentiel de développement d'environ 29 500 pieds carrés, y compris la mezzanine, le site s'adapte à un design industriel moderne avec des hauteurs dégagées élevées, un chargement au quai et au niveau de la pente, et une puissance robuste, idéale pour les utilisateurs à grand volume et intensifs sur le plan opérationnel. La nature entièrement desservie de la propriété permet une construction immédiate, ce qui réduit considérablement les délais de développement et permet aux occupants d'instaurer rapidement leurs activités. La taille, la forme et la configuration du site favorisent le déplacement efficace des camions, l'entreposage extérieur et la rationalisation des flux de travail industriels. La flexibilité conçue sur mesure permet aux occupants de définir une installation adaptée à leurs besoins opérationnels, en optimisant le débit, la densité de stockage et la fonctionnalité. Situé à quelques minutes de l'aéroport international de Kelowna (YLW), le site bénéficie de l'expansion de la connectivité des services aériens vers Vancouver, Calgary, Toronto et Seattle, ce qui réduit considérablement les temps de transit au premier et au dernier kilomètre pour les marchandises urgentes, de grande valeur ou périssables. La proximité de l'autoroute 97, avec des liaisons efficaces vers la route 33, le connecteur Okanagan et la Transcanadienne, offre un accès sans faille aux marchés de l'Alberta et des États-Unis. La région compte une main-d'œuvre qualifiée d'environ 75 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres, ce qui renforce la disponibilité de la main-d'œuvre. Le parc d'affaires de l'aéroport environnant offre des équipements pratiques pour le personnel, y compris les hôtels Four Points et Hampton Inn, Tim Hortons, A&W, Subway et Nesters Market. 2075 Matrix Crescent se distingue comme un bail foncier de premier plan et une opportunité de construction sur mesure pour les occupants qui recherchent une efficacité opérationnelle à long terme, une proximité stratégique de l'aéroport et une conception industrielle flexible.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1,08 AC | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Industriel |
| Superficie totale disponible | 1,08 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
Données démographiques
Accessibilité régionale
Présenté par
2075 Matrix Cres
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