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2076 Candler Rd 2 288 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Decatur, GA 30032
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Faits saillants
- Minutes to I-20 and I-285
- Unrestricted access from both directions
- High-visibility - 23,200 vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 2 288 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste B
a freestanding dual-unit commercial building offering 7,820 square feet of leaseable space on a 0.70-acre site along high-traffic Candler Road in DeKalb County. The property is ideally positioned just south of McAfee Road with 125 feet of frontage, excellent visibility, and unrestricted access from both directions — no median divider. Daily traffic counts average 23,200 vehicles per day. Location & Market The property sits in a densely populated urban infill corridor with a 3-mile population of approximately 96,700 residents and a median household income of $58,385. The neighborhood is experiencing new residential development activity with over 1 million square feet of apartment projects underway within 3 miles. There are no competing medical clinics or childcare facilities currently proposed in the immediate area, supporting strong near-term demand for both tenant uses. The property is within minutes of Interstate 20 and Interstate 285, providing excellent regional accessibility. The micro medical office market (3-mile radius) has a vacancy rate of just 1.0%, with average rents of $21.90/SF and no new medical buildings delivered or under construction. The retail submarket average rent stands at $19.76/SF, with supply tightening since 2017. Flood Zone & Infrastructure The property is located in FEMA Flood Zone X — outside any special flood hazard area. All utilities are available including municipal water, sewer, gas, and electric.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Minutes to I-20 and I-285; strong regional connect
- Suite B (2,288 SF): fully renovated, move-in ready
- High-visibility location — 23,200 vehicles per day
- Unrestricted access from both sides
- C-1 zoning permits medical, retail, office
- 7,820SF dual-unit freestanding commercial building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Little Learners University
- Services éducatifs
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Little Learners University | Services éducatifs | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 288 pi² | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Tilson Rd |
| Superficie commerciale brute | 7 820 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 288 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 820 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Rues transversales | Tilson Rd |
À propos de la propriété
2076 Candler Road is a freestanding, dual-unit commercial building totaling 7,820 square feet situated on a 0.70-acre site along Candler Road in Decatur, Georgia. Originally constructed in 1996 with steel frame and decorative split-face concrete block construction, the property has been substantially renovated and features two distinct commercial suites ideal for a medical/healthcare operator and a complementary retail or service tenant. The property sits on a well-maintained 0.70-acre lot with ample asphalt-paved parking, a freshly resurfaced lot, monument signage, and 125 feet of frontage along Candler Road with 23,200 vehicles per day. The site has unrestricted access from both directions with no median divider. Zoned C-1 by DeKalb County, the property is located within a dense urban infill corridor with strong demographics, proximity to Interstate 20 and Interstate 285, and a micro medical office vacancy rate of just 1.0% within a 3-mile radius.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
East Atlanta Group
2076 Candler Rd
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