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STARBUCKS w/ DR-THRU | FOOD 4 LESS OUTPARCEL 20781 Bear Valley Rd 2 992 pi² Commerce de détail Immeuble Apple Valley, CA 92308 4 473 402 $ CAD (1 495,12 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Complete 2026 Renovation w/ Drive-Thru - Long Term Starbucks Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options.
- The Site Sits in Close Proximity to Numerous National Retailers, including Target, WinCo Foods, Lowe’s, The Home Depot, Burlington, Best Buy, etc.
- Starbucks has a S&P Investment Grade Credit Rating of “BBB+” and is Ranked #116 on the Fortune 500 List with an Annual Revenue of more than $37.18B.
- Positioned at the Signalized Intersection of Bear Valley Road and Kiowa Road, the Site offers Strong Visibility and Easy Ingress/Egress.
- A Short Drive from Victor Valley College, a Two-Year Public Institution on Bear Valley Road in Victorville Enrolling more than 10,000 Students.
- The Property Sits within Kiowa Plaza Shopping Center on Bear Valley Road, Joining Co-Tenants Food 4 Less, Pizza Hut, U-Haul, ARCO/ampm, and more.
Résumé de l'annonce
Starbucks w/ Drive-Thru | Food 4 Less Outparcel | High Traffic Grocery Anchored Center | Near Major Signalized Intersection | 2026 Complete Renovation | Densely Populated and Affluent Area | Retail Corridor | In Close Proximity to I-15 | W/in Retail Center | High Desert Growth Market | Near Apple Valley High School & Victor Valley College | Minutes from Regional Hospital
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 992 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2026
Prix
4 473 402 $ CAD
Prix par pi²
1 495,12 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
239 144 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
25 places (8,36 places par 1 000 pi² loué)
Façade
190’ sur Bear Valley Rd
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Starbucks
- Détaillant
- 2 992 pi²
- -
- Loyer supernet
- Nov. 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Starbucks | Détaillant | 2 992 pi² | - | Loyer supernet | Nov. 2036 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0434-051-84 | Évaluation des bâtiments | 927 010 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 407 322 $ CAD | Évaluation totale | 1 334 332 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0434-051-84
Évaluation du terrain
407 322 $ CAD
Évaluation des bâtiments
927 010 $ CAD
Évaluation totale
1 334 332 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
STARBUCKS w/ DR-THRU | FOOD 4 LESS OUTPARCEL | 20781 Bear Valley Rd
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