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BrightPath Early Learning 20786 N Quentin Rd 11 000 pi² Commerce de détail Immeuble Kildeer, IL 60010 9 932 283 $ CAD (902,93 $ CAD/pi²) 6,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Location à long terme à triple réseau modifié (NNN) | Cet investissement est assujetti à un bail à trois filets (NNN) modifié à long terme d'une durée de quinze ans.
- L'un des programmes d'éducation préscolaire qui connaît la croissance la plus rapide au pays.Brightpath est l'un des fournisseurs de services de garde d'enfants les plus importants et les plus dynamiques en Amérique du Nord
- Filiale Busy Bees | En mai 2017, BrightPath a été acquise par Busy Bees, un chef de file mondial de l'éducation de la petite enfance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un programme BrightPath Early Learning situé au 20786 North Quentin Road, Kildeer, Illinois 60010. Le site comprend environ 11 000 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 2,48 acres. Ce programme BrightPath Early Learning est assujetti à un bail Triple Net modifié de 15 ans, qui a débuté le 15 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 495 000$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
9 932 283 $ CAD
Prix par pi²
902,93 $ CAD
Taux de capitalisation
6,90%
Revenu net d’exploitation
685 328 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,48 AC
Stationnement
35 places (3,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
72’ sur North Quentin Road
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-33-200-063 | Évaluation des bâtiments | 943 928 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 331 401 $ CAD | Évaluation totale | 1 275 329 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-33-200-063
Évaluation du terrain
331 401 $ CAD
Évaluation des bâtiments
943 928 $ CAD
Évaluation totale
1 275 329 $ CAD
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Présenté par
BrightPath Early Learning | 20786 N Quentin Rd
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