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208-212 Main St 7 200 pi² 69% Loué Commerce de détail Immeuble West Chicago, IL 60185 760 091 $ CAD (105,57 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Downtown Location
Mixed-Use Potential
Value-Add Investment Opportunity

Historic Character
Proximity to Transportation
City Support & TIF District

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unique Investment opportunity - IDEAL for user /owner or Investor. 3 UNITS approximately $185,000 each - ALL for one low price! Here are 3 side by side units/Buildings in the very HEART of DOWNTOWN West Chicago - BEING SOLD AS ONE! That's right 208 - 210 & 212 Main Street - each unit has separate metered utilities (Electric/gas/water & Sewer) each approximately 1,200 sq ft per floor - 2400 sq.ft. total per unit. Main Floor - PLUS - walk-out Basements. There is potential to open the walls and have a total 3600 sq ft main floor too. The 212 is a former restaurant in need of remodeling/updating (Hood is in place and operates) - Unit 210 is occupied & operating as a Retail Store, & the 3rd unit - 208, is occupied and operating as a "Herbalife" Healthy eating business. EACH UNIT has 1 bathroom - (except restaurant has 2) & separate HVAC systems -PLUS WALK-OUT basements at ground level - exiting to Turner Court. Call L.A. for financial info., however rents are LOW during offering. Buy as an Investor or as a User/Owner. Property is Bank Owned who is willing to entertain offers. Many exterior upgrades and improvements made recently including 3 NEW AWNINGS - installed in September 2023, FYI Taxes reflect a Value of OVER $600K.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

7 200 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1896

Prix

760 091 $ CAD

Prix par pi²

105,57 $ CAD

Pourcentage loué

69%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,84

Taille du lot

0,09 AC

Zonage

C - Commercial (général)

Façade

62’ sur Main St

Métro

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
2 200 pi²
Restaurant
-
Maintenant

Espace de restaurant entièrement aménagé prêt pour un restaurant de deuxième génération. Renseignez-vous sur l'espace de restaurant. C'est également une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur qui pourrait posséder deux autres commerces de détail dans le même bâtiment, en plus de l'espace de restaurant. Cela offrirait un revenu immédiat et permettrait à un propriétaire-utilisateur, au lieu de payer un bail, de disposer d'un actif générant des revenus dès le départ.