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Granite Heights Marketplace 208-240 Fortune Blvd 6 354–49 061 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Milford, MA 01757
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FAITS SAILLANTS
- Granite Hill Marketplace présente un espace de vente au détail à grande surface offrant un potentiel d'utilisation flexible et d'entrepôt à moins d'un demi-mille de la connectivité I-495 facile.
- Situé dans le district Highway Industrial (IB) de Milford, permettant des utilisations dans le commerce de détail, les bureaux, les sciences de la vie, la biofabrication et les centres de données.
- Centre commercial ancré Trader Joes
- Idéalement situé entre Boston et Providence, au Rhode Island, avec un accès pratique aux principaux réseaux routiers et aux caractéristiques démographiques environnantes robustes.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 000 à 42 707 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 354 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
208-210 Fortune Blvd - 1er étage
240 Fortune Blvd - 1er étage
Restaurant for lease ! Welcome to an unparalleled commercial opportunity at this newly renovated shopping center. For the first time in over 20 years, this prime restaurant site, previously occupied by TGIF, is now available for a new operator. Perfectly positioned between two I-495 on and off ramps, this property ensures high visibility and accessibility, drawing in substantial traffic. The property benefits from its proximity to high-traffic retailers, including a new Trader Joe's delivering an innovative shopping experience since late 2024, an upcoming Burlington, set to open by July 2025, and a newly expanded Target. These co-tenants increases the vehicular traffic and diverse clientele into the shopping center, making it a perfect location to elevate your business.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Co-Tenancy (New Trader Joes - November 2024)
- Co-Tenancy (New Burlington -July 2025)
- Newley expanded Target (over 20,000 square feet)
- Positioned between two I-495 ramps
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Burlington
- Détaillant
- -
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- Détaillant
- -
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- Trader Joe's
- Supermarché
- 721
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Burlington | Détaillant | - | - |
| Target | Détaillant | - | - |
| Trader Joe's | Supermarché | 721 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 49 061 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 6 354 pi² | Façade | Fortune Blvd |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 97 449 pi² |
| Stationnement | 416 places | Superficie totale du terrain | 54,78 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 49 061 pi² |
| Min. divisible | 6 354 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 416 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Fortune Blvd |
| Superficie commerciale brute | 97 449 pi² |
| Superficie totale du terrain | 54,78 AC |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Granite Hill Marketplace est un centre de vente au détail idéalement positionné offrant un potentiel de flex/entrepôt à Milford, au Massachusetts. Situé sur 16,4 acres au large du boulevard Fortune, le développement totalise 97 095 pieds carrés dans un immeuble de vente au détail à grande surface de lot supérieur avec un immeuble de vente au détail à grande surface et un restaurant sur la partie inférieure de la parcelle. L'espace est disponible immédiatement pour l'occupation, avec des caractéristiques de la propriété qui comprennent un grand stationnement en surface, un plafond de plus de 22 pieds de hauteur libre, une climatisation complète, des quais de chargement à l'arrière, une visibilité exceptionnelle de l'Interstate 495, et plus encore. Le centre est situé dans le district industriel de l'autoroute (IB) de Milford et permet une variété d'utilisations. Bénéficiez d'une adaptabilité incroyable pour le commerce de détail, le bureau, la fabrication, la production, la recherche et le développement en sciences de la vie, la biofabrication/GMPC, le centre de données, la médecine et bien d'autres usages. De plus, le marché Granite Hill est directement adjacent aux principaux points d'ancrage tels que Target et Lowe's. Le marché Granite Hill se trouve à 30,3 milles au sud-ouest du centre-ville de Boston et à 32,7 milles au nord de Providence, au Rhode Island. Faites l'expérience d'une connectivité transparente avec les principaux réseaux routiers et les centres de population avec un accès stratégique à l'Interstate 495 dans un demi-mille et atteignez la route 9, l'Interstate 90 et l'Interstate 95 en quelques minutes. Une population croissante de près de 137 000 résidents vit à 15 minutes de route de la propriété, ce qui représente un revenu moyen du ménage supérieur à 150 000$ par année en plus des dépenses annuelles de consommation de 4,5 milliards de dollars. Les dépenses annuelles de consommation dans un rayon d'un mille se chiffrent en moyenne à 16,1 millions de dollars.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Granite Heights Marketplace | 208-240 Fortune Blvd
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