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Town Square Apartments 208 2nd St NW 81 Unité Immeuble d’appartements 8 201 640 $ CAD (101 255 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation East Grand Forks, MN 56721
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Exclusive First-Time Sale
- Attractive Unit Mix: 78 one-bedroom and 3 two-bedroom units.
- Diverse Income Opportunities
- 81-Unit High-Demand Building: Large asset ensuring stable cash flow.
- Substantial Value-Add Potential
- Limited Entry in Tight Market | Strong Long-Term Appreciation Potential
Résumé de l'annonce
• First Time Ever Offered for Sale
A truly rare opportunity to acquire a legacy property that has never previously traded — assets of this scale almost never come to market in Grand Forks.
• 81-Unit Building in a High-Demand Market
One of the largest residential assets in the submarket, offering immediate scale, durable cash flow, and long-term hold appeal.
• Highly Desirable & Efficient Unit Mix – 78 One-Bedroom / 3 Two-Bedroom Units
Ideal for today’s renter profile — strong demand for affordable, efficient living driving consistent absorption and rent growth.
• Significant Value-Add Through Interior Modernization
Clear upside through unit upgrades, finishes, appliances, and amenities to capture market rents and increase NOI.
• Underutilized Revenue Enhancement Opportunities
Ability to implement strategic rent increases, RUBS, parking, laundry, and premium unit finishes to drive additional income.
• Rare Entry Point Into a Supply-Constrained Multifamily Market
Limited new development of assets this size creates built-in pricing power over time.
• Long-Term Appreciation with Scalable Upside
Investors benefit from immediate income with a clear path to forced appreciation through thoughtful repositioning.
A truly rare opportunity to acquire a legacy property that has never previously traded — assets of this scale almost never come to market in Grand Forks.
• 81-Unit Building in a High-Demand Market
One of the largest residential assets in the submarket, offering immediate scale, durable cash flow, and long-term hold appeal.
• Highly Desirable & Efficient Unit Mix – 78 One-Bedroom / 3 Two-Bedroom Units
Ideal for today’s renter profile — strong demand for affordable, efficient living driving consistent absorption and rent growth.
• Significant Value-Add Through Interior Modernization
Clear upside through unit upgrades, finishes, appliances, and amenities to capture market rents and increase NOI.
• Underutilized Revenue Enhancement Opportunities
Ability to implement strategic rent increases, RUBS, parking, laundry, and premium unit finishes to drive additional income.
• Rare Entry Point Into a Supply-Constrained Multifamily Market
Limited new development of assets this size creates built-in pricing power over time.
• Long-Term Appreciation with Scalable Upside
Investors benefit from immediate income with a clear path to forced appreciation through thoughtful repositioning.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 201 640 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 101 255 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 47 061 pi² |
| Nombre d’unités | 81 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1978 |
| Prix | 8 201 640 $ CAD |
| Prix par unité | 101 255 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Nombre d’unités | 81 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 47 061 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1978 |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Service d'emballage
- Ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 78 | - | 573 |
| 2+1 | 3 | - | 793 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 5 265 043 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 158 428 $ CAD | Évaluation totale | 5 423 471 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
158 428 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 265 043 $ CAD
Évaluation totale
5 423 471 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Town Square Apartments | 208 2nd St NW
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