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208 38th St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 185 325 $ CAD (197 554 $ CAD/Unité) 6,20% Taux de capitalisation Union City, NJ 07087
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- multi units
- great location
- can be converted to condos
- lots of potential for future capitalization
Résumé de l'annonce
This fantastic investment with lots of potential has just come to market! Buy these 6 units, in the heart of Union City, walking distance to Bergenline Ave, shops, cafes, banks, schools, houses of worship, local and NYC transportation, a stone's throw to Weehawken, Hoboken, Edgewater fine dining and shopping. Each apartment is approximately 650 soft of living space, 4 rooms each consisting of 2 bedrooms, living room, kitchen, 1 bathroom, totaling 3,900 sqft, large full unfinished basement with egress to the large backyard, separate gas, and electrical meters, security system. Landlord pay heat, water, and sewer. One unit will be delivered vacant and 5 fully rented. Sold As Is Where Is. All actual rents are registered with The rent leveling board. The landlord pays for heat, water, sewer and taxes. Tenants pay gas and electric.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 775 $
|
39,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 775 $
|
39,82 $
|
| Taxes |
17 776 $
|
5,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 608 $
|
9,76 $
|
| Total des dépenses |
47 384 $
|
15,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
73 391 $
|
24,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 775 $ |
| Annuel par pi² | 39,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 775 $ |
| Annuel par pi² | 39,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 776 $ |
| Annuel par pi² | 5,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 608 $ |
| Annuel par pi² | 9,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 384 $ |
| Annuel par pi² | 15,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 391 $ |
| Annuel par pi² | 24,20 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 676 $ CAD | 650 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-00227-0000-00006 | Évaluation totale | 1 174 721 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 501 422 $ CAD | Impôts annuels | 17 776 $ CAD (5,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 673 299 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-00227-0000-00006
Évaluation du terrain
501 422 $ CAD
Évaluation des bâtiments
673 299 $ CAD
Évaluation totale
1 174 721 $ CAD
Impôts annuels
17 776 $ CAD (5,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
208 38th St
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