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Pennington Park 208 Acme St 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marietta, OH 45750
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Daytime Traffic
- Great Visibiilty
- Ample Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 208 | 5 000 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste Unit 208
Pennington’s Hallmark is Marietta’s only Hallmark Gold Crown Store and a rare turnkey opportunity in a beautifully restored retail setting. Located in Pennington Park, this historic complex has been meticulously renovated into a luxury retail space that is modern, airy, and welcoming. The location offers ample parking, strong visibility, and steady foot traffic thanks to surrounding retail businesses. All included lease price. Highlights: Established Hallmark Licensing: Must be approved by Hallmark Corporate. Premium Brand Recognition: Hallmark is one of the most recognized and trusted brands in the U.S., supported by professional merchandising and marketing. Curated Inventory: Includes niche and specialty items that keep repeat customers returning. Loyal Clientele: A strong base of regulars who rely on the store for specific and sentimental items not easily found elsewhere. This is a complete, plug-and-play business setup with unlimited potential for growth in a space tailored to highlight premium retail offerings. Contact us to learn more or to schedule a private tour of Pennington’s Hallmark and its full inventory.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
- Heavy Traffic
- Renovated Space
- Common Area Break Room
- Ample Parking
- Landmark Signage
- Luxury Retail Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Juxta Creative
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Juxta Creative | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Marietta Office Supply | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 28 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1939/2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 28 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Autrefois abritant la boulangerie historique des frères Pennington, le 208 rue Acme a été entièrement réimaginé pour devenir un espace commercial moderne et raffiné, comprenant trois suites luxueuses idéales pour des bureaux ou des commerces de détail. Cette propriété remarquable est un véritable joyau de la rue Acme. Sa façade et ses intérieurs restaurés avec soin attirent l’attention des passants fréquents et confèrent une présence distinguée au parc Pennington. À l’intérieur, le bâtiment offre des commodités soigneusement conçues, notamment deux quais de chargement de taille standard, une salle de conférence privée, une cuisine intérieure et un espace de pause extérieur confortable pour votre équipe. Les plafonds ont été méticuleusement restaurés et le système de CVC a été conçu par les experts de Promanco pour allier esthétique et efficacité. Avec un stationnement abondant, une visibilité exceptionnelle et un mélange de charme historique et de commodités modernes, le 208 rue Acme est un emplacement de choix pour toute entreprise souhaitant se démarquer.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pennington Park | 208 Acme St
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