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208 Franklin Dr 12 260 pi² Industriel Immeuble West Monroe, LA 71292 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Current Rent: $19,899.50 per month
- 73,420 VPD traffic exposure
- Lease Type: Triple Net Lease (NNN)
Résumé de l'annonce
The site features 600± feet of road frontage on Interstate 20 — with a traffic count of 73,420 vehicles per day — and 700± feet of road frontage on Franklin Drive, delivering exceptional visibility and access for industrial, distribution, retail, or commercial users. Located outside the West Monroe city limits in Ouachita Parish, the property is in Flood Zone X (minimal flood risk) and is enclosed by a chain link perimeter fence with gates. The current tenant operates a parts warehouse / salvage yard. Estimated annual taxes are approximately $30,149.
This is the largest property in the Plunk Family Estate Commercial Real Estate Auction and one of the most prominent I-20 frontage industrial offerings in the West Monroe / Monroe, Louisiana market. The combination of 12.6± acres, immediate Triple Net Lease income, 73,420 VPD traffic exposure, and 600 feet of interstate frontage makes this property suitable for long-term passive investors, 1031 exchange buyers, owner-users, redevelopment, or value-add investment strategies.
Property Highlights
Address: 208 & 210 Franklin Drive, West Monroe, LA 71292
Lot Size: 12.6± acres
Building Area: 12,260± square feet
Lease Type: Triple Net Lease (NNN)
Current Rent: $19,899.50 per month
I-20 Frontage: 600± feet
Franklin Drive Frontage: 700± feet
Traffic Count: 73,420 VPD on I-20
Flood Zone: X (minimal flood risk)
Jurisdiction: Outside West Monroe city limits, Ouachita Parish, LA
Current Use: Parts warehouse / salvage yard
Site Improvements: Chain link perimeter fence with gates
Estimated Annual Taxes: $30,149
Ideal For: 1031 exchange, passive investor, owner-user, redevelopment, NNN income buyer
Auction Information
Auction Date & Time: Thursday, June 4, 2026 at 2:00 PM CDT
Format: Live Virtual Auction — online bidding with live auctioneer audio
Auctioneer: Bonnette Auctions
Bidding Platform: https://www.bonnetteauctions.com
Information & Showings: info@bonnetteauctions.com
Auction Type: Plunk Family Estate Commercial Real Estate Auction — 11 properties offered as 12 lots in West Monroe, LA
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Grossiste
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Grossiste | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24765 | Évaluation des bâtiments | 112 077 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 190 $ CAD | Évaluation totale | 286 267 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
208 Franklin Dr
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