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208 Haley Rd 4 564 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Johnson City, TX 78636 1 156 403 $ CAD (253,37 $ CAD/pi²) 7,79% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased to Baylor Scott & White Healthcare and Blanco County
- Priced below replacement cost for comparable office
- Stabilized medical/office investment in the growing Texas Hill Country
- Credit and government tenancy with scheduled rent increases in both leases
- Adjacent to a nursing home with shared parking - a built-in patient base
Résumé de l'annonce
208 Haley Road is a 4,565 SF office/medical building in Johnson City, 100% leased to two tenants and producing about $64,300 in annual NOI. Baylor Scott & White Healthcare anchors the building on a NNN clinic lease (72% of the space); Blanco County holds the balance. Both leases carry scheduled increases. The clinic sits next to a nursing home and shares its parking lot — a built-in patient base for the medical use.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 564 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2018
Prix
1 156 403 $ CAD
Prix par pi²
253,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7,79%
Revenu net d’exploitation
90 129 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 564 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
Office commercial medical - Bureau, commercial, médical
Stationnement
21 places (4,6 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Baylor Scott & White
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 300 pi²
- 23,55 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2028
- Blanco County
- Administration publique
- 1 264 pi²
- 19,96 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Baylor Scott & White | Soins de santé et assistance sociale | 3 300 pi² | 23,55 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2028 | |
| Blanco County | Administration publique | 1 264 pi² | 19,96 $ CAD | Brut modifié | Août 2028 |
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Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R83569 | Évaluation des bâtiments | 1 208 898 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 221 729 $ CAD | Évaluation totale | 1 430 627 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R83569
Évaluation du terrain
221 729 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 208 898 $ CAD
Évaluation totale
1 430 627 $ CAD
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Présenté par
208 Haley Rd
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