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208 Hay St 1 650–9 739 pi² d'espace disponible • Bureau • Fayetteville, NC 28301
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié au centre-ville — Situé au cœur de Fayetteville avec une visibilité élevée et une circulation piétonnière régulière.
- Disposition flexible et adaptable — Plan d'étage ouvert, facilement subdivisible pour répondre aux divers besoins de l'entreprise.
- Entièrement rénové et prêt à emménager — Mise à jour en 2018, y compris un nouveau toit, assurant un espace contemporain et bien entretenu.
- Design moderne et spacieux — Espace de bureaux de 1 650 pieds carrés au premier étage avec des intérieurs magnifiquement rénovés et un plafond de 20 pieds.
- Sécuritaire et privé — Équipé de codes d'accès sécurisés, idéal pour les ententes à locataires multiples ou les entreprises nécessitant une sécurité accrue.
- Environnement d'affaires prospère — Entouré de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement, avec des événements communautaires réguliers qui renforcent la visibilité.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 650 pi² | Négociable | 30,06 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 49 600 $ CAD/an 4 133 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 949 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 73 196 $ CAD/an 6 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 5 140 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 127 579 $ CAD/an 10 632 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This exceptional two-story office space, appraised at $2.4 million in 2021, is offering a 1,650 SF first-floor office space for lease. Featuring beautifully remodeled interiors, it seamlessly blends modern design with functionality. Fully renovated in 2018, including a roof replacement, the property boasts a soaring 20-foot ceiling height and an open, adaptable floor plan designed to accommodate a variety of uses while remaining easily sub-dividable. This suite is equipped with secure access codes for enhanced privacy and flexibility, making it ideal for multi-tenant arrangements or businesses requiring heightened security. The property’s thoughtful layout ensures seamless adaptability for professional offices, co-working spaces, creative studios, or boutique retail concepts. Impeccably maintained and move-in ready, this space offers an unmatched opportunity for businesses seeking a dynamic, contemporary setting. Located in the heart of downtown Fayetteville, the property benefits from high visibility and steady foot traffic, driven by a vibrant mix of nearby shops, restaurants, and entertainment venues. The area thrives as a cultural and commercial hub, regularly hosting community events that draw significant crowds and create consistent opportunities for business exposure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 739 pi² d’espace adjacent.
1er étage
2949 SF with open floor plan, full kitchenette, conference room and training room
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 100 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 739 pi² d’espace adjacent.
2e étage
9 Private offices, with conference room and training room. Newly remodeled and turn key for any office use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 60 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 739 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 208 HAY ST, FAYETTEVILLE, NC 28301
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Advanced Computer Learning Co
- Information
- 1
- -
- Century 21 - The Realty Group
- Immobilier
- 3 461
- International
- Liberty Management
- Construction
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advanced Computer Learning Co | Information | 1 | - |
| Century 21 - The Realty Group | Immobilier | 3 461 | International |
| Liberty Management | Construction | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 739 pi² | Superficie commerciale brute | 16 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 9 739 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace de bureaux exceptionnel de deux étages, évalué à 2,4 millions de dollars en 2021, offre à la location un espace de bureaux au premier étage de 1 650 PI2. Doté d'intérieurs magnifiquement rénovés, il allie harmonieusement design moderne et fonctionnalité. Entièrement rénovée en 2018, y compris un remplacement de toit, la propriété bénéficie d'une hauteur de plafond de 20 pieds et d'un plan d'étage ouvert et adaptable conçu pour s'adapter à une variété d'utilisations tout en restant facilement subdivisible. Cette suite est équipée de codes d'accès sécurisés pour améliorer la confidentialité et la flexibilité, ce qui la rend idéale pour les ententes à locataires multiples ou les entreprises nécessitant une sécurité accrue. L'aménagement réfléchi de la propriété assure une adaptabilité parfaite pour les bureaux professionnels, les espaces de coworking, les studios de création ou les concepts de boutiques. Impeccablement entretenu et prêt à emménager, cet espace offre une occasion inégalée aux entreprises à la recherche d'un cadre dynamique et contemporain. Située au cœur du centre-ville de Fayetteville, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière régulière, grâce à un mélange dynamique de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement à proximité. La région prospère en tant que carrefour culturel et commercial, accueillant régulièrement des événements communautaires qui attirent une foule importante et créent des occasions constantes de visibilité commerciale.
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
208 Hay St
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