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Ellsworth Shopping Center 208 High St 15 060 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ellsworth, ME 04605 6 153 861 $ CAD (408,62 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Strong Credit
  • Scheduled Rent Increases
  • Area Attractions
  • Minimal Landlord Responsibilities
  • Strategic Retail Location

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase Ellsworth Shopping Center, a well-maintained retail plaza located at 208 High Street in Ellsworth, Maine (the “Property”). Ellsworth Shopping Center is a 15,060 square foot retail plaza on a 1.77-acre parcel that is 100% leased to a complimentary mix of tenants. The center consists of a freestanding single tenant AutoZone (Ground Lease) and a two-tenant building leased to Mattress Firm and Aspen Dental. Each of the tenants have net leases and scheduled increases in either the primary lease term or renewal options, making it an attractive investment for the passive investor and protecting the in-place cash flow against inflation and rising costs of service and labor. Ellsworth Shopping Center benefits from outstanding visibility, frontage and signage along High Street (US Route 1) in the center of a dominant trade area that is home to countless national retailers, area schools, and Northern Light Maine Coast Hospital. The Property is in between a Shaw’s anchored shopping center and a Hannaford anchored shopping center and is within 1.5-miles of Walmart Supercenter and Home Depot, all of which drive traffic to the area. Ellsworth is located in eastern Maine and serves as the gateway to the Downeast Region and Acadia National Park.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
15 060 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
6 153 861 $ CAD
Prix par pi²
408,62 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
430 770 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,77 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
U

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • À déterminer
  • Déc. 2028

Chez Aspen Dental, ils se consacrent à fournir à un plus grand nombre de personnes les soins dentaires dont elles ont besoin, au moment où elles en ont besoin. Depuis 1998, ils ont une mission à Aspen Dental : s'assurer qu'un plus grand nombre d'Américains aient accès à des soins dentaires de qualité.

  • AutoZone
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Détaillant
  • -
  • -
  • À déterminer
  • Janv. 2029

Mattress Firm, le plus grand détaillant spécialisé de matelas omnicanal au pays, par l'entremise de ses prédécesseurs, aide depuis de nombreuses années à résoudre les problèmes de sommeil en Amérique. Chacun de leurs experts passionnés du sommeil est animé par un objectif commun : changer la vie des gens grâce à un meilleur sommeil. Qu'ils naviguent en ligne ou dans l'un de nos différents magasins, leur équipe hautement qualifiée offre un service et des conseils personnalisés pour aider les clients à choisir les bons matelas et les bons produits de literie en fonction de leurs besoins uniques. Leur sélection de produits sélectionnés par des experts comprend des marques de premier plan telles que Beautyrest®, Nectar®, Sealy®, Serta®, Simmons®, Sleepy's® Stearns & Foster®, Tempur-Pedic®, Tuft & Needle®, tulo® et Purple®. Mattress Firm soutient des organismes de bienfaisance locaux et nationaux par le biais de dons de produits et d'argent et offre aux employés des occasions de bénévolat pour servir leurs communautés.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Soins de santé et assistance sociale - - À déterminer Déc. 2028
AutoZone Détaillant - - - -
Détaillant - - À déterminer Janv. 2029

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Aroma Joe's
Shaw's
TD Bank
KeyBank
Hannaford
Governor's Restaurant & Bakery
Rent-A-Center
Camden National Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
ELLH-000131-000047
Évaluation du terrain
645 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 088 767 $ CAD
Évaluation totale
3 733 959 $ CAD
  • ID d’inscription: 36431028

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 208 High St, Ellsworth, ME 04605

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