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208 Market St - Old German Brewery Ice House Immeuble de 16 000 pi² • Spécialité • À vendre 1 585 079 $ CAD • Cumberland, MD 21502

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Édifice Big Brick sur 1,67 acres clôturés
Zonage libéral - juste à côté du WMSRR Scenic RR et du terminus GAP Trail

Adjacent au district historique national de Canal Place (crédits d'impôt potentiels)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Première mise sur le marché depuis 1980 La maison de glace de la brasserie Queen City, transformée en usine de réparation de camions à 6 baies en 1980 et exploitée avec succès jusqu'en 2024. 1,47 acre plus des zones utiles en servitudes publiques. Grand bâtiment industriel en brique et acier (1900) avec 7 grandes portes à entraînement, 12 952 dimensions au rez-de-chaussée PLUS 3 386 terrasses de toit en béton avec toiture bien entretenue. Conçu pour supporter des charges massives au sol. À seulement 1 500 pieds du centre-ville - grand bâtiment utile avec un très grand parking. La propriété est adjacente au district historique, mais à l'extérieur de celui-ci. Plus de 500 pieds de façade sur le ruisseau Wills, le WMSR Scenic RR, le terminus est du sentier GAP et le terminus ouest du canal C&O à Canal Place se trouvent à 1/4 de mile à pied. Excellente occasion de poursuivre la réparation, l'inspection et l'utilisation de pièces de camion ou de réaménagement en boîte de nuit, club de santé, restaurants, appartements loft, antiquités, galerie d'art, commerce de détail...

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 585 079 $ CAD	Taille du lot	1,67 AC
Prix par pi²	99,07 $ CAD	Taille du bâtiment	16 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement	Année de construction/rénovation	1920/1980
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	2,25/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Parc à bois débités Aire de stockage chantier (spécialité)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	I-G - Industrial General - Permet nos opérations industrielles les plus intenses.

Prix	1 585 079 $ CAD
Prix par pi²	99,07 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Parc à bois débités Aire de stockage chantier (spécialité)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,67 AC
Taille du bâtiment	16 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1920/1980
Ratio de stationnement	2,25/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-G - Industrial General - Permet nos opérations industrielles les plus intenses.