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208 Morrow St S 4 284 pi² Bureau Immeuble Mena, AR 71953 995 066 $ CAD (232,27 $ CAD/pi²) 7,32% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fresh Seven-Year Lease Renewal
- National Operator (More than 900 Locations)
- High-Growth Optometry Market
- Long-Standing Established Optometry Practice
- Financially-Strong Tenant
- Strong Commercial Location
Résumé de l'annonce
Excellent opportunity to acquire a healthcare real estate investment property fully occupied by MyEyeDr. Backed by Goldman Sachs, MyEyeDr. has grown to become one of the largest operators of eye care services nation wide. Healthcare real estate offers the opportunity for stable returns and growth. This property provides both: the tenant just renewed its lease for another 7-year term, and the lease includes an option to renew with a rental increase upon renewal. Landlord responsibility is limited to property insurance, structural and exterior repairs. The property underwent a major renovation and expansion in 2016 and is in excellent condition. Mena is a regional trade and service center for the surrounding cities and counties and is experiencing economic momentum, evidenced by recent and planned government and corporate investments.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 284 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2016
Prix
995 066 $ CAD
Prix par pi²
232,27 $ CAD
Taux de capitalisation
7,32%
Revenu net d’exploitation
72 888 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 284 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,33 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
20 places (4,67 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6000-03123-0000 | Évaluation totale | 67 470 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 996 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 62 473 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6000-03123-0000
Évaluation du terrain
4 996 $ CAD
Évaluation des bâtiments
62 473 $ CAD
Évaluation totale
67 470 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Delta Properties
208 Morrow St S
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