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Grasshoppers 208 N Cody Rd 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Le Claire, IA 52753 1 350 215 $ CAD (270,04 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Versatile layout currently operating as a gathering venue and guesthouse.
- Situated in a vibrant tourist destination, home to American Pickers.
- Easy access to I-80 and Highway 67 for regional connectivity.
- Area enhancements underway: riverfront biking/hiking trail and Phase 2 streetscape with new sidewalks, trees, and music by Spring 2026.
Résumé de l'annonce
Prime Real Estate Investment in Beautiful Downtown Le Claire, Iowa. Located in the heart of downtown with beautiful views of the Mississippi River. This property is off I-80 and Hiway 67. This property was used as a Retail business "Grasshoppers" from 2001 until 2022. It is now being used as a Gathering/Rental Venue on the main and lower levels. The upstairs is being used as Grasshoppers Guesthouse 1. Multiple beautification projects are happening in this area with the addition of a biking/hiking trail along the river. The Phase 2 of the downtown streetscape which includes new sidewalks, trees, and music will be completed in the spring of 2026. This property has been meticulously maintained by the current owners for 24 years. Le Claire is a major tourist town that is home to the History Channel show "American Pickers".
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1867/2011
Prix
1 350 215 $ CAD
Prix par pi²
270,04 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Façade
100’ sur Cody Road
Commodités
- Lot de coin
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 953560910173 | Évaluation des bâtiments | 252 673 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 353 770 $ CAD | Évaluation totale | 606 443 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
953560910173
Évaluation du terrain
353 770 $ CAD
Évaluation des bâtiments
252 673 $ CAD
Évaluation totale
606 443 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Root 67 LLC
Grasshoppers | 208 N Cody Rd
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