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Grasshoppers 208 N Cody Rd 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Le Claire, IA 52753 1 370 423 $ CAD (274,08 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heart of Downtown Le Claire
- Great foot traffic
- Mississippi River
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Real Estate Investment in Beautiful Downtown Le Claire, Iowa. Located in the heart of downtown with beautiful views of the Mississippi River. This property is off I-80 and Hiway 67. This property was used as a Retail business "Grasshoppers" from 2001 until 2022. It is now being used as a Gathering/Rental Venue on the main and lower levels. The upstairs is being used as Grasshoppers Guesthouse 1. Multiple beautification projects are happening in this area with the addition of a biking/hiking trail along the river. The Phase 2 of the downtown streetscape which includes new sidewalks, trees, and music will be completed in the spring of 2026.This property has been meticulously maintained by the current owners for 24 years. Le Claire is a major tourist town that is home to the History Channel show "American Pickers".
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1867/2011
Prix
1 370 423 $ CAD
Prix par pi²
274,08 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Façade
100’ sur Cody Road
COMMODITÉS
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Root 67 LLC
Grasshoppers | 208 N Cody Rd
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