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208 N College Ave 2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Newton, NC 28658
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FAITS SAILLANTS
- Prime location in nationally accredited historic downtown
- Flexible layout with additional basement storage
- Recent streetscape and infrastructure upgrades enhance visibility
- Existing commercial kitchen and bar infrastructure
- Surrounded by boutique hospitality and cultural venues
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 700 pi² | Négociable | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 52 292 $ CAD/an 4 358 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Bring your concept to life in the cultural and economic heart of Newton. This turnkey restaurant space at 208 N College Ave offers 2,700 SF of main-level dining plus a full basement for storage. Existing infrastructure includes a commercial kitchen, bar area, and open dining layout—perfect for a taproom, wine bar, café, or event venue. Ample public parking and strong foot traffic enhance accessibility and customer convenience. Downtown Newton’s recent streetscape improvements and national Main Street accreditation underscore its commitment to growth and preservation. The area boasts a dynamic mix of legacy businesses, boutique shops, and creative spaces, creating a destination for locals and visitors alike. With proximity to major highways and a supportive economic development plan, this location positions your business for success. Lease terms are competitive at $3,150/month NN, offering exceptional value in a market where authenticity and experience drive consumer demand. Join a community rooted in tradition yet powered by creativity, and leverage Newton’s growing reputation as a regional hub for dining, arts, and hospitality.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace embout très recherché
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Année de construction | 1956 |
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208 N College Ave
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