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Wingstop | Brand New 10 Yr Lease 208 N Grand Ave 2 154 pi² Commerce de détail Immeuble Nogales, AZ 85621 2 043 267 $ CAD (948,59 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease with the Largest Wingstop Franchisee (115+ Units)
- Recently Remodeled in 2025 with New Roof Coating, HVAC Units, Parking Lot Reseal and Striping, and 1,500 Gallon Grease Trap
- Situated in the Heart of Downtown Nogales - Nearly 21,000 Residents Located within a 5-Mile Radius
- 12% Rental Increases Every 5 Years with Multiple Renewal Options
- Located Two Miles from the U.S./Mexico Border - Approximately 3.2 Million Pedestrians and 3.8 Million Vehicles Cross Annually
- Surrounded by National Retailers - McDonald's, Burger King, Family Dollar, Food City, Peter Piper Pizza, Church's Chicken, and More
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Founded in 1994 and headquartered in Dallas, TX, Wingstop Inc. (NASDAQ: WING) operates and franchises more than 2,800 restaurants worldwide – with 98% of the total restaurant count owned by brand partners. Dedicated to Serving the World Flavor, the Flavor Experts offer cooked-to-order and hand sauced-and-tossed classic and boneless wings, tenders and chicken sandwiches, in fans’ choice of 12 bold, distinctive flavors, with signature sides and iconic housemade ranch and bleu cheese dips.
Nogales is a city in and the county seat of Arizona's Santa Cruz County. Home to over 20,000 residents and forms part of the larger Tucson-Nogales combined statistical area. Nogales forms Arizona's largest transborder agglomeration with its adjacent, much larger twin city, Nogales, Sonora, across the Mexican border.
Nogales is a city in and the county seat of Arizona's Santa Cruz County. Home to over 20,000 residents and forms part of the larger Tucson-Nogales combined statistical area. Nogales forms Arizona's largest transborder agglomeration with its adjacent, much larger twin city, Nogales, Sonora, across the Mexican border.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 154 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2025
Prix
2 043 267 $ CAD
Prix par pi²
948,59 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
132 805 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,59 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
140’ sur Grand Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 101-50-101 | Évaluation des bâtiments | 51 366 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 338 $ CAD | Évaluation totale | 70 703 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
101-50-101
Évaluation du terrain
19 338 $ CAD
Évaluation des bâtiments
51 366 $ CAD
Évaluation totale
70 703 $ CAD
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Wingstop | Brand New 10 Yr Lease | 208 N Grand Ave
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