Callaway Mobile Home Park 208 N Highway 22 A 41 Unité Parc mobile 4 271 180 $ CAD (104 175 $ CAD/Unité) 7,92% Taux de capitalisation Panama City, FL 32404

Veuillez consulter le mémorandum d'offre ci-joint pour plus d'informations : **Actif stabilisé avec potentiel de valorisation :** 41 emplacements au total, dont 24 actuellement occupés par des maisons POH (propriétés détenues par le parc) modèles 2021–2022, 3 chambres / 2 salles de bain (Legacy & Hamilton Homes), avec des loyers allant de 1 395 $ à 1 600 $/mois. Le duplex se loue à 1 400 $/mois. **Infrastructure récente :** Réalisée au cours des 3 dernières années : nouvelles conduites d'égout, remplacement complet des conduites d'eau, électricité souterraine. Routes pavées en 2025. **Services municipaux :** Égout municipal (facturation directe), eau municipale (compte global, sous-mesurée et refacturée), et service de collecte des ordures en bennes ($25/mois refacturés). **Prêt pour la gestion à distance avec présence à la demande :** Configuration idéale pour les investisseurs recherchant une gestion passive avec un soutien local à temps partiel ou au besoin. **Potentiel d'augmentation des revenus :** 17 emplacements vacants avec services publics en place offrent un potentiel important. Avec un loyer moyen de 1 500 $ pour les maisons POH, un taux d'occupation complet génère environ 62 900 $/mois ou 754 800 $/an de revenus bruts. **Flexibilité à la revente :** 24 unités POH évaluées à environ 1 680 000 $. Option de vendre les maisons individuellement ou de les conserver pour générer des revenus. Convient à une stratégie de détention ou de revente.