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2 208 Race St 68 000 pi² 42% Loué Bureau Immeuble Holyoke, MA 01040 5 415 228 $ CAD (79,64 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautifully restored building in the Arts and Industry Overlay District.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting 208 Race Street, an ideal investment opportunity for Office/Office Building
investors in the Western Mass area. This 68,000 SF building, with 22 units, underwent a
comprehensive renovation in 2014, seamlessly blending historic charm with modern
functionality. Zoned IG and currently at 50% occupancy (53,481 total rentable SF), this
property offers significant potential for growth, making it an attractive addition to any
investment portfolio.
investors in the Western Mass area. This 68,000 SF building, with 22 units, underwent a
comprehensive renovation in 2014, seamlessly blending historic charm with modern
functionality. Zoned IG and currently at 50% occupancy (53,481 total rentable SF), this
property offers significant potential for growth, making it an attractive addition to any
investment portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
632 685 $
|
9,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
632 685 $
|
9,30 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
271 150 $
|
3,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
361 535 $
|
5,32 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 632 685 $ |
| Annuel par pi² | 9,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 632 685 $ |
| Annuel par pi² | 9,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 150 $ |
| Annuel par pi² | 3,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 535 $ |
| Annuel par pi² | 5,32 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
68 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1903/2014
Prix
5 415 228 $ CAD
Prix par pi²
79,64 $ CAD
Pourcentage loué
42%
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
17 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,42
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
IG - overlay district to promote the following purposes: encourage reuse, redevelopment,
and revitalization of historic mill structures along the canals.
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Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HOLY-000030-000007-000014 | Évaluation des bâtiments | 511 868 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 628 $ CAD | Évaluation totale | 549 496 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HOLY-000030-000007-000014
Évaluation du terrain
37 628 $ CAD
Évaluation des bâtiments
511 868 $ CAD
Évaluation totale
549 496 $ CAD
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2 | 208 Race St
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