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208 S 4th St 6 912 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lafayette, IN 47901 440 739 $ CAD (63,76 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visibilité élevée
- En face des maisons de ville de luxe
- Zone d'opportunité
- À côté d'une nouvelle communauté d'appartements de luxe
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Biens multifamiliaux, terrains ou biens à usage spécial (à usage mixte). Jim Pitoukkas et Dustin Zufall de Shook Commercial Real Estate sont fiers de présenter cette formidable opportunité de réaménagement dans le centre-ville prospère de Lafayette. Le site offre la possibilité de réaménager un ancien bâtiment commercial dans un secteur entouré de projets de réaménagement réussis, dont la tour Nova et les maisons de ville de la 4th Street. De plus, la ville a converti la 4e rue South, qui était à sens unique, en face de la propriété en question, à une rue bidirectionnelle. Cela devrait grandement améliorer la fluidité de la circulation et la visibilité. Réutiliser la coque existante, ou soulever et construire de la terre. Vos options sont illimitées !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
4 042 $
|
0,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
4 042 $
|
0,58 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 042 $ |
| Annuel par pi² | 0,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 042 $ |
| Annuel par pi² | 0,58 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 912 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2016
Prix
440 739 $ CAD
Prix par pi²
63,76 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
0,19 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB - Central Business offre un zonage flexible. Permettre le développement commercial et résidentiel.
Façade
60’ sur 4th
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 79-07-29-203-007.000-004 | Évaluation totale | 267 248 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 138 750 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 4 042 $ CAD (0,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 128 498 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
79-07-29-203-007.000-004
Évaluation du terrain
138 750 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
128 498 $ CAD (2024)
Évaluation totale
267 248 $ CAD (2024)
Impôts annuels
4 042 $ CAD (0,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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208 S 4th St
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