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208 S Castell Ave 1–5 700 pi² d'espace disponible • New Braunfels, TX 78130
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Faits saillants
- Ideal for full-service restaurant, upscale casual dining, sports bar, brewery concept, or specialty food operator
- High-visibility location with strong local and tourist traffic
- Ready-to-use bar area with shelving and fixtures
- Convenient customer parking nearby
- Dining area already configured for restaurant operations
- Prime Downtown New Braunfels location
Disponibilité des espaces (3)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 à 400 pi² | Négociable | 69,51 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 27 805 $ CAD/an 2 317 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 à 300 pi² | Négociable | 69,51 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 20 854 $ CAD/an 1 738 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Restaurant/ bar space fully finished out
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Fully furnished restaurant space
- Existing commercial kitchen equipment included
2e étage, ste 201
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 4 personnes
2e étage, ste 202
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 3 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Downtower
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Downtower | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² | Superficie commerciale brute | 10 350 pi² |
| Min. divisible | 1 pi² | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² |
| Min. divisible | 1 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 350 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Move-in ready restaurant space featuring a commercial kitchen, bar area, dining room, and prime downtown location at 208 S. Castell Ave. Exceptional opportunity to lease a fully furnished restaurant space in the heart of Downtown New Braunfels. This approximately 5,000-square-foot restaurant is ready for an operator looking to establish or expand their presence in one of the fastest-growing and most vibrant markets in Central Texas. Located on historic South Castell Avenue, the property benefits from excellent visibility and easy access to Downtown New Braunfels attractions, shopping, entertainment, and residential growth areas. Avoid the significant time and expense of building out a restaurant from scratch. This turnkey space offers a rare chance to open quickly in a proven downtown location with much of the infrastructure already in place. For leasing information or to schedule a tour, contact: Heather Niland Phone: 512-797-8769
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Présenté par
Rockfield Properties
208 S Castell Ave
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