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Shops at 208 S. Main 208 S Main St 14 980 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Moscow, PA 18444 1 817 567 $ CAD (121,33 $ CAD/pi²) 8,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to two major tenants: Family Dollar and Athletico Physical Therapy, providing stable, immediate cash flow
- Brand new 6-year term commenced November 2023 with six (6) 5-year renewal options and scheduled rent bumps every option period
- Positioned on S Main St (6,800 VPD) in Moscow, PA, with easy access to I-81 and proximity to Philadelphia and New York City (120 miles each)
- Anchored by nationally recognized operators—Family Dollar, with 8,000+ locations, and Athletico, one of the fastest-growing physical therapy chains
- Long-term tenant since 2016 with lease through December 2026, plus two (2) 5-year renewal options with built-in 10% increases
- Situated on 1.76 acres with a 13,519 SF building and 36 dedicated parking spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100% leased retail investment opportunity featuring two nationally recognized tenants—Family Dollar and Athletico Physical Therapy—offering immediate, stable cash flow. Family Dollar recently signed a brand-new 6-year lease (Nov. 2023 start) with six (6) 5-year renewal options and scheduled rent increases, while Athletico has been a reliable occupant since 2016, with term through 2026 and two 5-year options with 10% escalations. The 13,519 SF building sits on a 1.76-acre parcel with 36 parking spaces and boasts excellent visibility on S Main St (6,800 VPD), minutes from I-81 and equidistant to Philadelphia and NYC (120 miles). The surrounding area features strong demographics, with average household income of $103,224 within 5 miles and a projected 3.0% population growth by 2029.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 980 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 817 567 $ CAD
Prix par pi²
121,33 $ CAD
Taux de capitalisation
8,49%
Revenu net d’exploitation
154 345 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,76 AC
Zonage
Commercial - Autoroute commerciale
Stationnement
36 places (2,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
212’ sur Main Street
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1981504000201 | Évaluation des bâtiments | 73 326 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 101 $ CAD | Évaluation totale | 87 427 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1981504000201
Évaluation du terrain
14 101 $ CAD
Évaluation des bâtiments
73 326 $ CAD
Évaluation totale
87 427 $ CAD
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Shops at 208 S. Main | 208 S Main St
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