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Ogden Animal Hospital 208 S Washington Blvd 2 280 pi² Commerce de détail Immeuble Ogden, UT 84404 2 320 032 $ CAD (1 017,56 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Saisir cette rare occasion de posséder une clinique vétérinaire bien établie jouissant d'une réputation exceptionnelle et d'une clientèle fidèle bâtie sur plusieurs décennies. Cette pratique à service complet est reconnue pour ses soins empreints de compassion, son service exceptionnel et sa confiance profondément enracinée dans la communauté. La clinique est une opération clé en main, entièrement équipée avec des salles d'examen, une salle de chirurgie, des chenils et de l'équipement médical moderne. Situé dans une zone à haute visibilité avec un accès facile et un grand parking, il offre un emplacement privilégié pour un succès continu. Avec une clientèle dévouée et un flux de revenus constant, cette entreprise présente également un potentiel de croissance important, que ce soit par le biais de services élargis, de spécialistes supplémentaires ou de nouvelles technologies. La vente comprend à la fois l'entreprise et la propriété, ce qui garantit la stabilité à long terme et la valeur de l'investissement. C'est l'occasion idéale pour un vétérinaire expérimenté qui cherche à devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'une entreprise rentable dans l'industrie florissante des soins pour animaux de compagnie.

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2 page Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Vétérinaire/chenil

Taille du bâtiment

2 280 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1987

Prix

2 320 032 $ CAD

Prix par pi²

1 017,56 $ CAD

Valeur commerciale

686 400 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Taille du lot

0,41 AC

Zonage

C-2 - Zonage C-2

Accès 24 heures
Lot de coin
Terrain clôturé

Visibilité de l'autoroute
Système de sécurité
Affichage

Intersection avec signalisation
CVCA contrôlé par le locataire
Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation
Détecteur de fumée

À propos de 208 S WASHINGTON BLVD , OGDEN, UT 84404

Seize this rare opportunity to own a well-established veterinary clinic with an outstanding reputation and a loyal client base built over several decades. Located at 208 South Washington Blvd in Ogden, UT, this full-service practice has long been known for its compassionate care, exceptional service, and deep-rooted community trust. The clinic is a turnkey operation, fully equipped with exam rooms, a surgical suite, kennels, and modern veterinary equipment, making it an ideal investment for veterinarians or entrepreneurs looking to step into a thriving market. Situated on a high-visibility thoroughfare, the property offers easy access and ample parking, ensuring a steady flow of clients. The surrounding area features a mix of residential and commercial properties, adding to its desirability for continued veterinary use or potential conversion to another professional service. With a dedicated clientele and a consistent revenue stream, this business also presents significant growth potential, whether through expanded services, additional specialists, or new technology. This rare sale includes both the business and the real estate, offering long-term stability and investment value. Whether you’re an experienced veterinarian ready to take ownership or an investor seeking a profitable venture in the pet care industry, this is an exceptional opportunity. Serious inquiries only—contact us today for more details!

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Carte
Trafic

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 12-063-0007 12-063-0006	Évaluation des bâtiments	378 460 $ CAD
Évaluation du terrain	406 862 $ CAD	Évaluation totale	785 321 $ CAD