208 SW Doane St 10 Unité Immeuble d’appartements 937 285 $ CAD (93 729 $ CAD/Unité) Atlanta, GA 30315

208 SW Doane Street est l'investissement à valeur ajoutée ultime à Atlanta. La propriété multifamiliale de 10 logements est composée d'unités de deux chambres et de deux salles de bains. La propriété présente une façade en brique simple avec des escaliers et une entrée extérieure menant aux unités. Rénové en 2017 et en 2018, il y a un potentiel d'amélioration des immobilisations. Les acheteurs ont l'occasion de mettre en œuvre des rénovations et d'ajouter des équipements pour améliorer la satisfaction des locataires et augmenter la valeur de la propriété. À l'heure actuelle, la propriété est occupée à 90 %, ce qui assure un flux de trésorerie constant. En ajoutant de la valeur à cet actif, il y a un potentiel de croissance du revenu de location et d'appréciation immobilière au fil du temps.
Cette offre multifamiliale se trouve dans une zone de forte demande. Situé à seulement 5 minutes de la Georgia State University et à quelques pas de Summerhill et du centre-ville d'Atlanta. Cette région a une forte demande de location, stimulée par les établissements d'enseignement, les entreprises et les commodités à proximité. Il y a une forte connectivité avec un accès rapide et facile à l'I-85, offrant des itinéraires directs vers le centre-ville d'Atlanta et les régions avoisinantes, idéales pour les résidents qui se déplacent en déplacement. Atlanta est la capitale et la ville la plus peuplée de l'État de Géorgie aux États-Unis, le centre culturel et économique de la région métropolitaine d'Atlanta et la neuvième plus grande région métropolitaine des États-Unis. Atlanta a une économie diversifiée avec des concentrations saines dans les secteurs du transport et de la logistique, des médias, des technologies de l'information, du divertissement, du tourisme, des services financiers, du gouvernement, de l'éducation et des soins de santé. Atlanta abrite 30 sièges sociaux d'entreprises Fortune 500/1000. Atlanta est une « ville alpha » ou « ville mondiale » qui a un impact important sur le commerce, la finance, la recherche, la technologie, l'éducation, les médias, les arts et le divertissement. Elle se classe 36e parmi les villes mondiales et 8e au pays avec un produit intérieur brut de 270 milliards de dollars. L'économie d'Atlanta est considérée comme diversifiée, avec des secteurs dominants comme la logistique, les services professionnels et commerciaux, les opérations médiatiques et les technologies de l'information. Atlanta abrite des franchises professionnelles pour trois sports d'équipe majeurs : les Braves de la Major League Baseball d'Atlanta, les Hawks d'Atlanta de la National Basketball Association et les Falons d'Atlanta de la National Football League. En raison de la présence de plus de 30 collèges et universités dans la ville, Atlanta est considérée comme un centre d'enseignement supérieur.
Le 208 SW Doane Street profite de la présence dans le sous-marché multifamilial d'Atlanta Sud. Le paysage des appartements du sous-marché d'Atlanta Sud continue de changer rapidement, en particulier dans les quartiers les plus proches du centre-ville. L'université a ouvert un nouveau centre de convocation dans la région, et les promoteurs ont ajouté un mélange de maisons en ville, de logements multifamiliaux à prix de marché, de bureaux et de commerces de détail. Le développement s'accélère le long de la ligne Beltline, et les investisseurs continuent de surveiller les sites adjacents à Beltline dans tout le sous-marché à mesure que le sentier polyvalent est construit. L'aéroport de Hartsfield-Jackson est l'un des principaux moteurs de demande du sous-marché. South Atlanta offre un accès facile et des loyers abordables aux légions de travailleurs des services qui travaillent à l'aéroport.