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208 W Front St 672–2 994 pi² d'espace disponible • Alda, NE 68810
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Faits saillants
- 160' Highway 30 frontage
- close proximity to Grand Island, NE
- Close proximity to I-80
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage - Northeast | 672 pi² | - | Négociable | 13,58 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 9 127 $ CAD/an 760,55 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste Northwest | 756 pi² | 8’ - 17’ | Négociable | 16,16 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 12 218 $ CAD/an 1 018 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage - South | 1 566 pi² | - | Négociable | 8,15 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 12 761 $ CAD/an 1 063 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage - Northeast
This adjacent workshop/warehouse space is divided 24' x 28' (672 sq/ft). Both feature heating and air conditioning, which are controlled by a single thermostat. This section has separate entrance door and a overhead drive-in workshop. I would consider leasing the workshop space separately for $10.00 sq/ft/yr or $675/month plus all utilities. Core Building Specifications: Property Type: Retail (Storefront Retail/Office) Gross Leasable Area (GLA): 6,518 SF Year Built: 1964 Construction: Steel Building Height: 16 FT Ceiling Height: 8 FT/16 FT Land Area: 0.40 AC Amenities & Site Features: Parking: 6 Spaces (0.92 Ratio) Frontage: 160 FT on Front St (Highway 30) Utilities & HVAC: Tenant-controlled HVAC, Air Conditioning, and LED lighting throughout. Safety: Sprinklers (Wet system) and Smoke Detectors. Location Highlights: Corner lot; close proximity to I-80 and Grand Island, NE.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Heating & A/C
- Separate Entrance Door
- Overhead Drive-In Workshop
1er étage, ste Northwest
Middle section consists of an office space which has been renovated and is in very nice condition. This includes a large reception area, which could be used for several desks/cubicles, etc. The main office is very large and spacious and can also accommodate several desks or cubicles. The small office room could be utilized as a single office, private meeting room, etc. At the end of the hallway is a door leading to the workshop and newly renovated restroom with tiled floor, sink vanity. I would consider leasing the office space for $750/month 27' x 28' (756 sq/ft) plus all utilities. Core Building Specifications: Property Type: Retail (Storefront Retail/Office) Gross Leasable Area (GLA): 6,518 SF Year Built: 1964 Construction: Steel Building Height: 16 FT Ceiling Height: 8 FT/16 FT Land Area: 0.40 AC Amenities & Site Features: Parking: 6 Spaces (0.92 Ratio) Frontage: 160 FT on Front St (Highway 30) Utilities & HVAC: Tenant-controlled HVAC, Air Conditioning, and LED lighting throughout. Safety: Sprinklers (Wet system) and Smoke Detectors. Location Highlights: Corner lot; close proximity to I-80 and Grand Island, NE.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 17’
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Recently renovated office space.
- LED recessed lighting
- Separate office entrance and parking
1er étage - South
This area consists of an open storage/warehouse area measuring 27' x 58' (1566 sq/ft) with ceiling height ranging from 8' to 16'. There are two entrance doors on opposite sides of the building. One of these is a double glass door. This section is unfinished and provides plenty of electrical outlets and bright LED lighting throughout. Most of this section has tiled floor. This area has potential to be utilized as an excellent retail, storage or warehouse space due to its current arrangement. As a contractor I am willing to consider building out the space to support specific tenant needs for a negotiated fee. Lease price for this section in it's current condition is $6.00 sq/ft/yr or $783/month plus all utilities. Core Building Specifications: Property Type: Retail (Storefront Retail/Office) Gross Leasable Area (GLA): 6,518 SF Year Built: 1964 Construction: Steel Building Height: 16 FT Ceiling Height: 8 FT/16 FT Land Area: 0.40 AC Amenities & Site Features: Parking: 6 Spaces (0.92 Ratio) Frontage: 160 FT on Front St (Highway 30) Utilities & HVAC: Tenant-controlled HVAC, Air Conditioning, and LED lighting throughout. Safety: Sprinklers (Wet system) and Smoke Detectors. Location Highlights: Corner lot; close proximity to I-80 and Grand Island, NE
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Double Entry
- Flexible Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- FSC Renovations Group
- Immobilier
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| FSC Renovations Group | Immobilier | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 994 pi² | Superficie commerciale brute | 6 518 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1964/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 994 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 518 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
6,518 square foot retail building.
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
FSC Renovations Group
208 W Front St
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