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208 W Front St 1 624–3 240 pi² d'espace disponible • Bureau • Alda, NE 68810
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FAITS SAILLANTS
- 160' Highway 30 frontage, close proximity to I-80, close proximity to Grand Island, NE.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 624 à 3 240 pi² | 8’ - 17’ | 1-5 ans | 13,13 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 42 553 $ CAD/an 3 546 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage
Willing to lease middle section without south section or visa versa.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 26 personnes
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’ - 17’
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Recently renovated office space.
- LED recessed lighting
- Separate office entrance and parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- FSC Renovations Group
- Immobilier
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| FSC Renovations Group | Immobilier | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² | Superficie commerciale brute | 6 518 pi² |
| Min. divisible | 1 624 pi² | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² |
| Min. divisible | 1 624 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 518 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Former restaurant converted into three separate spaces. North section, Middle section and South Section. Middle section consists of an office space and workshop/warehouse space. Equally divided 24' x 28' and 27' x 28' respectively. Both heated and air conditioned. Separate entrance doors with a overhead drive in workshop. $1800/month lease. South section consists of an open storage, warehouse area 27' x 58' with ceiling height ranging from 8' to 16'. Two entrance doors one of them being a double glass door. Plenty of outlets, LED lighting that is very bright throughout. Mostly tiled floor. Would be an excellent retail, storage or warehouse space. Will consider building out space to support needs.
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
FSC Renovations Group
208 W Front St
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