2080 Clements Ferry Rd - 2080 Clements Ferry Rd Lot • Terrain industriel • 4,13 Acres • 5 762 176 $ CAD • Charleston, SC 29492

Parcelle commerciale de premier choix de 4,13 acres située sur Clements Ferry Road, dans les limites de la ville de Charleston et le comté en pleine croissance de Berkeley, idéalement positionnée entre North Mount Pleasant, Daniel Island et l'autoroute I-526. Zonée en tant qu'Industrie Légère (LI), cette propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les espaces flexibles, les bureaux, les entrepôts, la distribution et la fabrication légère, avec des autorisations conditionnelles pour des opérations plus intensives. Le site bénéficie d'une façade directe et d'un accès partagé via une servitude commune, avec une entrée "right-in/right-out" sur Clements Ferry, un corridor très visible en pleine expansion. Située à quelques minutes de la communauté planifiée de Point Hope, cette parcelle est entourée par un développement résidentiel dense et une demande commerciale croissante. Elle offre des avantages tels que l'absence de restrictions sur la couverture du terrain, des retraits limités aux minimums du code, et une hauteur maximale de bâtiment de 55 pieds. Les études récentes incluent une évaluation environnementale de Phase I propre réalisée en 2022, une évaluation préliminaire des zones humides confirmant l'absence de zones humides, ainsi qu'un nouveau relevé des limites. Fortement boisée avec des zones tampons naturelles, cette parcelle est prête à être développée pour des projets commerciaux ou d'investissement dans l'un des sous-marchés les plus stratégiques et à forte demande de Charleston.