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2080 New Scotland rd Lot • Terrain commercial • 18,44 Acres • 962 195 $ CAD • Slingerlands, NY 12159

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Faits saillants de l'investissement

A rare opportunity for developers to build in a desirable, fast-growing community with demand for new housing.
Located in the Voorheesville Central School District

Conditionally approved site plan for 45 condominiums

Résumé de l'annonce

Rare opportunity to acquire a prime 18.44-acre property in the heart of Slingerlands along the highly visible New Scotland Avenue corridor. The site features a 5,040 SF existing building, offering immediate usability for a wide range of uses including contractors, landscaping companies, industrial users, storage operations, or redevelopment opportunities etc. The expansive acreage provides exceptional flexibility for outdoor storage, equipment yards, fleet parking, material staging, or future expansion and subdivision potential. Ideal for owner-users seeking a scalable footprint with room to grow, or investors looking to reposition or redevelop. Excellent frontage and accessibility with strong surrounding demographics and continued area growth. Strategic location with convenient access to Albany and major roadways makes this a highly functional site for business operations requiring both visibility and land. Ideal for investors, commercial/industrial users, developers, or owner-users seeking scale, visibility, and long-term upside. All offers must be received by 5/1/26. Don't delay.
This site is also has a approved development project:
Approved site plan for a 45 unit multifamily development in the HD-E (Hamlet District Extension) zone. Located in the Town of New Scotland - Voorheesville Central School District with municipal water and strong proximity to key amenities: just minutes to local schools, Helderberg Rail Trail, Colonie Golf & Country Club, Crossgates Mall, UAlbany, and Albany International Airport. Site plan approved under Article XVI, Section 190-112. A rare opportunity for developers to build in a desirable, fast-growing community with demand for new housing. DEC grandfathered. Seller open to financing, let’s discuss the possibilities.

2080 New Scotland Ave Fact Sheet Rev 3

Faits sur la propriété

Prix	962 195 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Parc à bois débités Espace ouvert Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Centre commercial géant Entreposage libre-service Développement familial unique Entrepôt Installation de traitement de l’eau Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	18,44 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial/HD-E - Approbation du plan de site en vertu de l'Article XVI, Section 190-112, zoné HD-E (Extension du district Hamlet).

Prix	962 195 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Parc à bois débités Espace ouvert Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Centre commercial géant Entreposage libre-service Développement familial unique Entrepôt Installation de traitement de l’eau Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	18,44 AC
Zonage	Commercial/HD-E - Approbation du plan de site en vertu de l'Article XVI, Section 190-112, zoné HD-E (Extension du district Hamlet).

1 Lot disponible

Lot

Prix	962 195 $ CAD	Taille du lot	18,44 AC
Prix par AC	52 179,75 $ CAD

Prix	962 195 $ CAD
Prix par AC	52 179,75 $ CAD
Taille du lot	18,44 AC

Description

Plan de site conditionnellement approuvé pour 45 condominiums dans la zone HD-E (Extension du District Hamlet). Prêt pour le développement. Situé dans le district scolaire central de Voorheesville, avec accès à l'eau municipale et une proximité stratégique aux commodités clés : à quelques minutes des écoles locales, du Helderberg Rail Trail, du Colonie Golf & Country Club, du centre commercial Crossgates, de l’Université d’Albany et de l’aéroport international d’Albany. Plan de site approuvé conformément à l’Article XVI, Section 190-112. Une occasion rare pour les promoteurs de construire dans une communauté désirable et en pleine croissance, où la demande pour de nouveaux logements est forte. Le vendeur est ouvert au financement, discutons des possibilités.