20809 Nowhere Rd - High Production Orchard on 40 Acres in CO Lot • Ferme • 39,9 Acres • 1 869 075 $ CAD • Eckert, CO 81418

**Expérience Clé en Main dans un Verger : Vivez, Cultivez et Prospérez** Bienvenue au 20809 Nowhere Rd à Eckert, CO. La route vers Nowhere vous mène chez vous, là où vos rêves les plus fous peuvent devenir réalité ! Entrez dans une entreprise de verger entièrement opérationnelle sur 40 acres fertiles situés dans le centre agricole renommé de l’Ouest du Colorado. Idéal pour les agriculteurs en herbe comme pour les professionnels expérimentés, ce domaine de verger au Colorado abrite plus de 9 000 arbres fruitiers—pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers—ainsi que 8 acres dédiés à la rotation de légumes et près de 2 acres de pins. Les vendeurs ont développé une entreprise rentable, approvisionnant les marchés fermiers locaux et les distributeurs régionaux, tout en laissant des opportunités mûres pour étendre l’activité avec des vignobles, des champs de lavande ou des parcelles agricoles régénératives. Les caractéristiques clés incluent une résidence principale spacieuse et rénovée, une maison séparée pour le personnel, des bâtiments climatisés pour le stockage des produits, et des droits d’eau étendus—tout est prêt pour soutenir votre opération de verger dès le premier jour. Imaginez-vous vous réveiller parmi les fleurs, prendre soin des arbres, et terminer chaque journée avec des couchers de soleil à couper le souffle sur votre terre au Colorado. Ce n’est pas seulement une propriété; c’est une rampe de lancement pour vos aspirations agricoles—et le style de vie qui l’accompagne. **Réalisez vos rêves de verger et d’entreprise sur 40 acres irrigués** Posséder votre propre verger et le gérer comme une entreprise est bien plus qu’une carrière—c’est un mode de vie où passion et profit se rencontrent. Vous construisez un héritage, en prenant soin de chaque arbre depuis la floraison jusqu’à la récolte, tout en vous connectant profondément à la terre et à la communauté. Économiquement, les vergers peuvent générer des revenus diversifiés—des expériences de cueillette par soi-même, des événements de la ferme à la table, à la vente en gros de produits, des produits transformés comme le cidre ou les confitures, et des festivals saisonniers—tout cela conçu pour amortir les fluctuations du marché. Sur le plan environnemental, cela vous permet de gérer une entreprise durable grâce à des pratiques telles que la gestion intégrée des ravageurs, l’irrigation efficace et l’agroforesterie, améliorant la santé des sols, la biodiversité et la séquestration du carbone. Bien que le parcours exige de la dévotion—entretien quotidien, taille, surveillance des ravageurs et planification continue de l’entreprise—la récompense est une entreprise autosuffisante qui offre des fruits frais cultivés localement, un engagement communautaire significatif, et un profond sentiment d’accomplissement personnel. **Commodités Fonctionnelles et Significatives sur une Ferme/Verger/Vignoble Productif dans l’Ouest du Colorado** Cette propriété est impeccablement entretenue et bien soignée. Une clôture périmétrique complète protège vos arbres et vos récoltes des animaux sauvages. La maison principale a été rénovée au début des années 2000—agrandissant la ferme originale de 1908 pour inclure une extension bien pensée avec des plafonds hauts, une cuisine moderne, et des espaces de vie ouverts et spacieux. Deux chambres et deux salles de bain au rez-de-chaussée—elles peuvent servir de bureau ou de chambres d’amis avec un accès facile au cœur de la maison. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres et une salle de bain. Plus tard, un garage surdimensionné pour deux voitures a été ajouté pour augmenter le stockage et la fonctionnalité de la maison ! Cette propriété est répartie sur trois lots distincts. La maison sur 2 acres sert de centre névralgique de la propriété, avec une cour magnifiquement aménagée, un gazebo et des espaces de divertissement. Juste en face de l’aire de stationnement, le grand hangar de stockage offre de la place pour l’équipement, un atelier, le stockage des fruits, le système d’irrigation et plus encore ! Les bâtiments de stockage des fruits sont isolés et climatisés—conçus spécifiquement pour des conditions de stockage optimales. Grâce à l’aménagement réfléchi de la propriété, vous pouvez gérer votre verger avec efficacité. Une route sinueuse traverse la propriété, offrant un accès facile aux différentes zones de plantation. La maison pour le personnel est située sur un lot séparé de 20 acres et comprend une kitchenette, de l’eau, de l’électricité et des salles de bain—une ressource précieuse pour les employés et les aides. Attaché à cette maison se trouvent une autre zone de stockage réfrigérée et une zone de stockage de produits chimiques. En parcourant les rangées d’arbres, vous remarquerez une attention aux détails qui distingue cette propriété des autres. Le vendeur a pris des mesures importantes pour réduire les mauvaises herbes entre les arbres, il n’y a pas de déchets ou de tas d’ordures, les arbres sont taillés et bien entretenus, et les bâtiments sont en excellent état ! Cette propriété de style de vie incroyable est prête à être reprise, pour que vous puissiez vous lancer immédiatement ! Le vendeur est disposé à être disponible en tant que consultant pour aider un nouvel acheteur à comprendre la propriété, répondre aux questions sur la taille, les périodes de plantation, l’entretien des arbres, et plus encore. Une carte détaillée est disponible indiquant toutes les variétés de fruits et les plantations autour de la propriété. Veuillez vous renseigner auprès des courtiers immobiliers ! **Cultiver des Fruits à Eckert, CO** L’Ouest du Colorado et les vallées montagneuses du corridor North Fork et Surface Creek (y compris les villes d’Eckert et Hotchkiss) prospèrent en tant que puissance agricole grâce à une combinaison unique de sols fertiles et bien drainés, une altitude idéale autour de 5 600 pieds, et un climat ensoleillé semi-aride avec des journées chaudes et des nuits fraîches. Cette région produit constamment des fruits exceptionnels—fruits à noyau, pommes et raisins—grâce à une humidité minimale, plus de 300 jours de soleil par an, et des variations de température qui concentrent les sucres et améliorent les saveurs. Les sols riches en calcaire et bien drainés de la région soutiennent également la santé des arbres et le développement des racines. Notamment, l’orientation sud d’Eckert protège la région des conditions météorologiques rigoureuses des montagnes tout en maximisant l’exposition solaire, en faisant une ceinture de vergers fiable et productive sur le versant occidental. **Cultivez Votre Vision, Cultivez Votre Terre - Autres Idées à Intégrer dans une Ferme Déjà Productive à Eckert, CO** Sur un verger de 40 acres à Eckert, CO, vous avez une base remarquable pour diversifier vos revenus bien au-delà de la récolte de fruits : - **Expériences Agritouristiques** Organisez des journées de cueillette, des festivals saisonniers, des dégustations de cidre ou des dîners de la ferme à la table. Des exploitations voisines comme Delicious Orchards et Orchard Valley Farms attirent des foules avec des produits à cueillir soi-même, des événements en direct et des salles de dégustation. - **Cidreries ou Vignobles Boutique** Les fermes locales produisent des cidres artisanaux, et les vignobles régionaux sont en plein essor—ajouter des boissons spécialisées peut augmenter les marges et la présence de la marque. - **Marché Fermier & Café** Vendez vos fruits, produits frais, produits séchés et artisanat sur place. - **Glamping & Séjours à la Ferme** Proposez des hébergements sur la ferme—camping, caravanes vintage ou tentes de luxe—pour que les invités restent immergés dans la vie du verger et se connectent à la terre. - **Ateliers Éducatifs & Visites** Créez de la valeur en enseignant la gestion des vergers—cliniques de taille, visites de fermes durables ou programmes sur les abeilles et les pollinisateurs. - **Ventes aux Restaurants & Marchés** Profitez de la scène hospitalière locale—en approvisionnant des restaurants haut de gamme dans les stations de ski et les marchés fermiers du versant occidental. - **Verger Communautaire ou CSA avec Abonnement** Gérez un verger basé sur l’abonnement—vendez des parts de produits, organisez des journées de bénévolat et renforcez les liens communautaires. - **Cultures Spécialisées & Automatisation** Étendez-vous à la lavande, aux raisins, aux plantes de pépinière ou aux grains patrimoniaux. Intégrez l’agriculture de précision ou la robotique pour optimiser la productivité.