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2082 Frederick Douglass Blvd - Net-Leased Bar/Restaurant Unité de condo • Commerce de détail • 500 pi² • À vendre 1 267 417 $ CAD • New York, NY 10026

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	8 555 pi²	Superficie de plancher typique	1 711 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1910
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Taille du lot	0,06 AC
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Planchers	5
Zonage	R7-2, New York (C7) - R7 Zoning is considered medium density residential. It is broken into 2 basic zoning districts R7-1 and R7-2. R7-2 has less parking requirements.

Taille totale du bâtiment	8 555 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Superficie de plancher typique	1 711 pi²
Année de construction	1910
Taille du lot	0,06 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R7-2, New York (C7) - R7 Zoning is considered medium density residential. It is broken into 2 basic zoning districts R7-1 and R7-2. R7-2 has less parking requirements.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Retail

Taille de l’unité	500 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	1 267 417 $ CAD	Taux de capitalisation	6,74%
Prix par pi²	2 534,83 $ CAD	Revenu net d’exploitation	85 423,87 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	500 pi²
Prix	1 267 417 $ CAD
Prix par pi²	2 534,83 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,74%
Revenu net d’exploitation	85 423,87 $ CAD

NOTES SUR LA VENTE

The subject offering is a 464-square-foot retail condominium located on Frederick Douglass Boulevard between West 112th and West 113th Streets in Upper Manhattan’s Harlem neighborhood. The unit has a total square footage of 833 with 464 square feet at grade with an additional 369-squarefoot lower level. The unit has 17 feet of retail frontage along Frederick Douglass Boulevard.

The offering is leased to Harlem Amor on a ten-year lease that runs through July 2034. The tenant has three percent annual increases and reimburses for real estate taxes above base year (2024/2025).

The unit has gas and venting in place, in addition to no use restrictions. The offering occupies the ground floor of a five-story, 14-unit hybrid building that was converted to condominiums in 2007.

This is an opportunity to acquire a 100 percent occupied retail asset in a high-foot traffic area and no-use restrictions. The property is three blocks away from the B, C, and D subway lines. Thousands of housing units are located within just a few blocks.