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Sierra Residence & Apartment 20826 NE Sierra Dr 2 Unité Immeuble d’appartements 1 072 925 $ CAD (536 462 $ CAD/Unité) Bend, OR 97701
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Résidence de 3 chambres avec appartement 1 chambre entièrement meublé
- Excellent état
- Grands locataires jusqu'au 31/3/2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité propriétaire/investisseur. Maison de qualité de 3 chambres comprenant une grande pièce ouverte avec foyer au gaz, une cuisine en érable avec appareils SS et une chambre principale avec dressing, baignoire et douche. Appartement indépendant d'une chambre avec garage pour une seule voiture et espace de rangement supplémentaire. Il est « clé en main » et est entièrement meublé avec tous les appareils électroménagers, chaîne stéréo, télévision, déco, laveuse/sécheuse, etc. Emplacement pratique près des parcs et des écoles. Plus de 50 000$ par année en revenu brut avec plus de détails sur demande. Les vendeurs sont des agents immobiliers de l'Oregon.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 301 $
|
39,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 301 $
|
39,26 $
|
| Taxes |
8 622 $
|
4,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 737 $
|
7,22 $
|
| Total des dépenses |
21 359 $
|
12,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
47 941 $
|
27,16 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 301 $ |
| Annuel par pi² | 39,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 301 $ |
| Annuel par pi² | 39,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 622 $ |
| Annuel par pi² | 4,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 737 $ |
| Annuel par pi² | 7,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 359 $ |
| Annuel par pi² | 12,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 941 $ |
| Annuel par pi² | 27,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 072 925 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 536 462 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 765 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2002 |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Zonage | RM - Zonage multifamilial | ||
| Prix | 1 072 925 $ CAD |
| Prix par unité | 536 462 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 1 765 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Zonage | RM - Zonage multifamilial |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Vanités doubles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Voûte
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Télévision satellite
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Cour
- Grenier
- Coin déjeuner
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Serre
- Pelouse
- Unité de belle-mère
- Garde-manger
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
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