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20826 State 54 Rd - Development Site - Sienna Village 2 Lot • Terrain commercial • 9,88 Acres • 5 858 625 $ CAD • Lutz, FL 33558
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New, reduced pricing of $4,250,000 for qualified buyers closing within 60 days - Up to $5,500,000 for contingent or extended-term transactions
- Strong demographics in an area of major growth, in the center of Pasco County's business corridor, make this an ideal development location
- Existing MPUD with 30,000 SF of Retail and 150,000 SF of - rezoning allows for a myriad of uses
- High traffic count - 57,500 AADT with 550 feet of frontage on SR 54
- Well suited for a custom office, corporate campus or mixed-use destination
- Easy access to I 75, US 41 and the Veterans' Expressway
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fronting SR 54, the site is positioned in the heart of Pasco County’s highest growth corridor, surrounded by major residential developments, Crystal Lagoon communities, and leading institutional anchors including the Speros/Moffitt Research Park and Johns Hopkins All Children’s Hospital. The area continues to benefit from strong population growth, expanding infrastructure, and planned sports and entertainment destinations.
The property is ideally suited for a principal or end user seeking to design and build a custom office, corporate campus, or mixed-use destination. Compatible uses include professional office, medical and healthcare services, daycare, elder care and assisted living, assembly, and distribution.
The existing MPUD zoning provides entitlements for up to 150,000 SF of professional office and 30,000 SF of commercial uses, offering flexibility for a single-user campus or a thoughtfully planned mixed-use development with outparcel opportunities.
Special pricing of $4,250,000 is available exclusively for a qualified buyer able to close within sixty (60) days. This pricing reflects timing and execution certainty, not underlying asset value.
For transactions involving contingencies or extended closing timelines, pricing will be considered up to $5,500,000, commensurate with structure and terms.
Pasco County continues to rank among the fastest-growing counties in the United States, and opportunities of this scale, location, and entitlement profile are increasingly scarce.
For visionary owners or developers seeking a long-term home for their organization in a premier setting, Sienna Village II represents a truly exceptional opportunity.
Pricing Summary:
• $4,250,000 for qualified buyers closing within 60 days
• Up to $5,500,000 for contingent or extended-term transactions
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 858 625 $ CAD | Taille du lot | 9,88 AC |
| Prix par AC | 592 978,23 $ CAD |
| Prix | 5 858 625 $ CAD |
| Prix par AC | 592 978,23 $ CAD |
| Taille du lot | 9,88 AC |
9,88 acres
DESCRIPTION
Sienna Village II offre une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier plan dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Cette propriété de près de 10 acres de style domaine offre un équilibre distinctif entre visibilité, accessibilité et beauté naturelle, avec des chênes matures et des zones humides pittoresques créant un cadre à la fois professionnel et inspirant. Situé en bordure de la SR 54, le site se trouve au cœur du corridor de croissance le plus élevé du comté de Pasco, entouré de grands développements résidentiels, de communautés Crystal Lagoon et d'ancrages institutionnels de premier plan, notamment le parc de recherche Speros/Moffitt et l'hôpital Johns Hopkins All Children’s. La région continue de bénéficier d'une forte croissance démographique, d'une infrastructure en expansion et de destinations sportives et de divertissement planifiées. La propriété est idéalement adaptée pour un utilisateur principal ou final cherchant à concevoir et construire un bureau sur mesure, un campus d'entreprise ou une destination à usage mixte. Les utilisations compatibles incluent bureau professionnel, services médicaux et de santé, garderie, soins aux personnes âgées et vie assistée, assemblage et distribution. Le zonage MPUD existant offre des droits pour jusqu'à 150 000 pieds carrés de bureaux professionnels et 30 000 pieds carrés d'usages commerciaux, offrant une flexibilité pour un campus à utilisateur unique ou un développement à usage mixte soigneusement planifié avec des opportunités de parcelles détachées. Un prix spécial de 4 250 000 $ est disponible exclusivement pour un acheteur qualifié capable de conclure dans les soixante (60) jours. Ce prix reflète la certitude de timing et d'exécution, et non la valeur sous-jacente de l'actif. Pour les transactions impliquant des contingences ou des délais de clôture prolongés, le prix sera considéré jusqu'à 5 500 000 $, en fonction de la structure et des termes. Le comté de Pasco continue de se classer parmi les comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et les opportunités de cette envergure, emplacement et profil de droits deviennent de plus en plus rares. Pour les propriétaires ou développeurs visionnaires cherchant un foyer à long terme pour leur organisation dans un cadre de premier plan, Sienna Village II représente une opportunité véritablement exceptionnelle. Résumé des prix : • 4 250 000 $ pour les acheteurs qualifiés concluant dans les 60 jours • Jusqu'à 5 500 000 $ pour les transactions contingentes ou à terme prolongé
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 77 811 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 727 634 $ CAD | Évaluation totale | 5 805 445 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
20826 State 54 Rd - Development Site - Sienna Village 2
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