20835 Cooley Rd - Juniper Ridge Business Campus Lots Lot • Terrain industriel • 3,5 Acres • 3 374 586 $ CAD • Bend, OR 97701

Ce terrain de développement de ±3,5 acres est l’un des quatre derniers lots cadastrés disponibles à Juniper Ridge, un parc industriel et d’affaires de 500 acres situé dans le nord-est de Bend. Idéalement situé à l’entrée du district et directement accessible depuis le nouvel échangeur de Cooley Road, le site offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile à l’autoroute 97 et au Bend Parkway. La propriété est entièrement aménagée avec l’eau et les égouts municipaux, l’électricité, le gaz naturel et les télécommunications déjà disponibles sur le site. Contrairement à la zone IL standard de Bend, la zone de superposition de Juniper Ridge propose un zonage plus permissif, permettant un large éventail d’usages commerciaux et industriels légers, idéal pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs. Les usages autorisés incluent notamment : - Installations récréatives (ex. : gymnases, clubs sportifs, pickleball) - Bureaux - Services personnels et professionnels de moins de 10 000 pi², tels que cafés, sandwicheries, nettoyeurs à sec, salons de coiffure, salons de beauté, centres de photocopie, banques, institutions financières, etc. - Centres de garde d’enfants Située dans la zone d’entreprise de Bend, la propriété est admissible à des exonérations fiscales potentielles, augmentant ainsi le potentiel de rendement pour les développeurs et les investisseurs. Avec des employeurs majeurs et des investissements publics dans les infrastructures qui stimulent la croissance à Juniper Ridge, ce lot représente une opportunité exceptionnelle de construire dans l’un des pôles d’emploi les plus dynamiques de l’Oregon central.