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7% CAP Rate • NNN Industrial Investment 2084 Lapham Dr 39 434 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Modesto, CA 95354 5 170 987 $ CAD (131,13 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare occasion d'investir dans une inclinaison en béton à travée claire et bien entretenue
bâtiment industriel dans un marché florissant. Il s'agit d'un échange 1031 idéal
occasion. La propriété est située sur la promenade Lapham dans le
Beard Industrial District, la première zone industrielle de Modesto. Construit en 1961,
le bâtiment mesure ± 39 434 pi2 sur un terrain de ± 1,36 AC, selon le comté de Stanislaus
registres.
La propriété comprend deux unités. Ryan Herco Inc., locataire national avec
plus de 35 emplacements de service à l'échelle du pays, occupe ± 20 000 pieds 2. Ils
ont été locataires à long terme et ont récemment prolongé leur bail. Leur unité
comprend 2 900 pi2 d'espace de bureau, trois (3) toilettes, alimentation 120-480 V
alimentation, dégagement de ± 24 pi et quatre (4) portes enroulantes de niveau niveau.
Pacific Warehouser, a récemment signé un nouveau bail de cinq (5) ans et
occupe ± 19 343 SF. Leur espace comprend un petit bureau, deux (2)
des toilettes et trois (3) portes de niveau.

Brochure-For Sale-2084 Lapham-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 170 987 $ CAD	Aire du bâtiment louable	39 434 pi²
Prix par pi²	131,13 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1961
Taux de capitalisation	7,50%	Ratio de stationnement	0,5/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,36 AC
Zonage	M

Prix	5 170 987 $ CAD
Prix par pi²	131,13 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,36 AC
Aire du bâtiment louable	39 434 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1961
Ratio de stationnement	0,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M