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20844 Front Street, Cottonwood, CA 20844 Front St 2 700 pi² 60% Loué Commerce de détail Immeuble Cottonwood, CA 96022 515 858 $ CAD (191,06 $ CAD/pi²) 8,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Barreau local de longue date avec une clientèle fiable. Deux appartements facilement louables à des tarifs inférieurs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est un bar/taverne en bas avec deux appartements d'une chambre au-dessus. Les deux appartements ont été rénovés et ont des locataires de bonne qualité. Le bar en bas est vacant. Le locataire précédent était en activité depuis de nombreuses années et était un favori des habitants !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 824 $
|
19,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
52 824 $
|
19,56 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
8 054 $
|
2,98 $
|
| Total des dépenses |
8 054 $
|
2,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
44 770 $
|
16,58 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 824 $ |
| Annuel par pi² | 19,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 824 $ |
| Annuel par pi² | 19,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 054 $ |
| Annuel par pi² | 2,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 054 $ |
| Annuel par pi² | 2,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 770 $ |
| Annuel par pi² | 16,58 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
515 858 $ CAD
Prix par pi²
191,06 $ CAD
Taux de capitalisation
8,68%
Revenu net d’exploitation
44 770 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,27
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
C-2-DR - Examen commercial et de la conception
Stationnement
4 places (1,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Front
COMMODITÉS
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 088-110-034-000 | Évaluation totale | 215 689 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 89 868 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 125 821 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
088-110-034-000
Évaluation du terrain
89 868 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
125 821 $ CAD (2025)
Évaluation totale
215 689 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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