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Wynwood Ground Floor Retail on NW 2nd Ave 2085 NW 2nd Ave 1 180–3 656 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 101 | 1 180 pi² | 3-10 ans | 106,55 $ CAD/pi²/an 8,88 $ CAD/pi²/mois 125 732 $ CAD/an 10 478 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 102 | 1 238 pi² | 3-10 ans | 106,55 $ CAD/pi²/an 8,88 $ CAD/pi²/mois 131 912 $ CAD/an 10 993 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 103 | 1 238 pi² | 3-10 ans | 106,55 $ CAD/pi²/an 8,88 $ CAD/pi²/mois 131 912 $ CAD/an 10 993 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Unit 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Unit 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Fuwa Fuwa
- Restaurant
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fuwa Fuwa | Restaurant | 16 | International |
| Terra Energy | Autres services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 656 pi² | Superficie commerciale brute | 6 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1945/2014 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 250 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
DWNTWN Realty Advisors is pleased to present 2085 NW 2nd Avenue, a 6,250-square-foot street-level retail and office building situated on one of Wynwood's most active pedestrian corridors. The property offers three immediately available units totaling 3,656 SFproviding incoming tenants with rare, move-in-ready space in a submarket where quality availabilities remain limited. Units 101 and 102 total 2,418 square feet and are currently configured as a combined office suite, with the flexibility to be leased together or divided into two separate suites of 1,180 and 1,238 square feet, respectively. Both units are suitable for office or retail use. Unit 103 offers 1,238 square feet of second-generation bakery and café space, delivered with existing infrastructure that significantly reduces tenant buildout costs and time to opening. All three units are offered at $75 per square foot NNN, with estimated NNN expenses of $15 per square foot. Key money is available upon request for Unit 103. The building's anchor tenant, Mr. Cachapa, occupies Units 104 and 105 and brings consistent daily foot traffic to the property. Wynwood has evolved into one of Miami's most sought-after commercial destinations, attracting a dense mix of hospitality, creative office, retail, and food-and-beverage operators drawn to its walkable streetscape, high tourist visitation, and rapidly maturing residential base. NW 2nd Avenue serves as the neighborhood's primary retail spine, offering this property exceptional visibility and access within one of the city's most dynamic submarkets.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
Wynwood Ground Floor Retail on NW 2nd Ave | 2085 NW 2nd Ave
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