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2085 Nevada City Hwy
Grass Valley, CA 95945
Sherwin-Williams: Grass Valley, CA · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- The 4,603 SF building was completed in 2025 on a 1.5-acre lot.
- Within a 3-mile radius of 2.1 MSF of retail, 1.7 MSF of industrial, 1.7 MSF of office and 2,315 multifamily units.
- Serving as the only Sherwin-Williams in Grass Valley and the surrounding 23-mile radius.
- Proximate to several traffic drivers, including Sierra Nevada Memorial Hospital, Nevada Union High School, Sierra College & Nevada County Country Club
Résumé de l'annonce
Located equidistant between Downtown Grass Valley and Nevada City, Sherwin-Williams is located at the hard-corner, signalized intersection of Nevada City Highway (12,920 VPD) and Gates Place, just feet from access to State Route 49 (36,800 VPD). Commenced in 2025, Sherwin-Williams’ net lease features 9.6 years of term remaining with five, 5-year renewal options. Rent increases by 10% in 2030 during the primary term, then various rent increases in the renewal options.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 603 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 536 003 $ CAD
Prix par pi²
985,44 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
272 160 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,50 AC
Stationnement
18 places (3,91 places par 1 000 pi² loué)
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
