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2086 Paul Walsh Dr 56 121 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Macon-Bibb, GA 31206
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FAITS SAILLANTS
- High Traffic Counts: Eisenhower Parkway sees ±17,850 vehicles per day.
- Growth Area: Surrounded by retail, education, and major redevelopment projects, ensuring strong consumer traffic and long-term value.
- Ample Parking: Large paved lot suitable for customer and employee parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 56 121 pi² | Négociable | 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 470 043 $ CAD/an 39 170 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Espace en excellent état
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 56 121 pi² | Superficie commerciale brute | 56 121 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 56 121 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 56 121 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Commercial Opportunity – 2086 Paul Walsh Dr, Macon, GA Building Size: 56,121 SF Lot Size: 3.97 Acres Zoning: C-2 (Commercial) Year Built: 1978 Parking Ratio: Approx. 1.78/1,000 SF Location: Signalized, hard-corner site with excellent visibility and access from Eisenhower Parkway (±17,850 VPD). Property Highlights Strategic Location: Situated just blocks from Central Georgia Technical College (8,200+ students) and minutes from Macon Mall, which is undergoing a $42.8MM redevelopment featuring a 10,000-seat amphitheater, a 70,000 SF indoor pickleball facility, library annex, and county offices. A casino may also be part of the redevelopment plan. Retail Corridor Proximity: Approximately 1.5 miles from Macon’s main retail corridor with major tenants like Sam’s Club, Home Depot, Best Buy, Kroger, ALDI, Ross, Staples, and more. Educational Hub: Less than 3 miles from Middle Georgia State University (8,400+ students). Building Features: Former auto dealership with expansive showroom and storage areas. High ceilings (13.5’ to 24’) make it adaptable for multiple uses. Access & Visibility: Located on a hard corner with signalized intersection, ensuring maximum exposure for any business. Potential Uses This versatile property can accommodate a wide range of businesses, including: Automotive: Car dealership, RV sales, powersports showroom, or auto service center. Retail: Big-box retail, furniture showroom, appliance store, or discount retailer. Entertainment & Recreation: Indoor sports facility (pickleball, basketball, fitness center), family entertainment center, or event venue. Institutional/Educational: Trade school, training center, or satellite campus. Medical & Wellness: Large-scale medical clinic, urgent care, or rehabilitation center. Warehouse/Distribution: Last-mile logistics hub or regional distribution center. Mixed-Use Redevelopment: Potential for subdividing into smaller retail spaces or converting into a multi-tenant complex.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2086 Paul Walsh Dr
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